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Istra.
Pula - appartement Nova Veruda 84m2
KJAISER IMMOBILIEN PRÉSENTE UN APPARTEMENT MAGNIFIQUE DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL PRÈS DE LA MER 84m2
Pula est la plus grande ville d'Istrie et est connue pour son histoire riche, son littoral magnifique et ses nombreux sites culturels.
Elle est surtout célèbre pour son impressionnante Arène romaine, l'un des monuments antiques les mieux conservés de ce type.
La ville combine patrimoine historique, ambiance méditerranéenne, belles plages et offre touristique dynamique.
Au premier étage se trouve ce magnifique appartement deux pièces, conçu avec une attention particulière pour offrir un équilibre parfait entre confort, élégance et mode de vie méditerranéen détendu.
L'appartement possède deux vastes terrasses, dont la terrasse arrière est conçue comme un coin idéal pour le sport, les rencontres et les loisirs, complétée par une table de ping-pong – parfaite pour des moments insouciants en famille et entre amis.
En entrant dans l'appartement, on découvre un concept open space moderne et aéré, où le salon se prolonge naturellement dans la salle à manger, créant un espace agréable et harmonieux pour la vie quotidienne et les rencontres.
Le salon soigneusement aménagé respire la chaleur et l'élégance, invitant à des moments de détente totale.
La salle à manger s'harmonise parfaitement avec la cuisine moderne, rendant l'ensemble fonctionnel, connecté et baigné de lumière.
Une grande paroi vitrée mène à la magnifique terrasse, créant une transition douce entre l'intérieur et l'extérieur.
Voici les distances de l'appartement par rapport aux principales villes :
Aéroport de Pula - 16km
Vienne - 580km
Munich - 600km
Milan - 525km
Ljubljana - 210 km
Budapest - 610km
Agent Denis Radetić 00385 98 395-662
[email protected]
un lieu où les moments quotidiens deviennent de petits rituels – le matin commence avec le parfum du premier café et une vue sur la journée à venir, tandis que le crépuscule se transforme en une occasion parfaite de se détendre avec un verre de vin préféré.
C'est un espace créé pour le plaisir, les conversations, les rires et la création de beaux souvenirs.
Cet appartement n'est pas seulement un lieu de vie – c'est un espace où l'on profite de chaque instant, alliant design contemporain, confort et chaleur du foyer, créé pour ceux qui souhaitent une vie remplie de style, de sérénité et de moments uniques.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 214 €/m²
Surface habitable: 84 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia