Appartement Nova Veruda

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 84 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 3 214 €/m²

Description du bien

Istra. Pula - appartement Nova Veruda 84m2
KJAISER IMMOBILIEN PRÉSENTE UN APPARTEMENT MAGNIFIQUE DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL PRÈS DE LA MER 84m2 Pula est la plus grande ville d'Istrie et est connue pour son histoire riche, son littoral magnifique et ses nombreux sites culturels. Elle est surtout célèbre pour son impressionnante Arène romaine, l'un des monuments antiques les mieux conservés de ce type. La ville combine patrimoine historique, ambiance méditerranéenne, belles plages et offre touristique dynamique. Au premier étage se trouve ce magnifique appartement deux pièces, conçu avec une attention particulière pour offrir un équilibre parfait entre confort, élégance et mode de vie méditerranéen détendu. L'appartement possède deux vastes terrasses, dont la terrasse arrière est conçue comme un coin idéal pour le sport, les rencontres et les loisirs, complétée par une table de ping-pong – parfaite pour des moments insouciants en famille et entre amis. En entrant dans l'appartement, on découvre un concept open space moderne et aéré, où le salon se prolonge naturellement dans la salle à manger, créant un espace agréable et harmonieux pour la vie quotidienne et les rencontres. Le salon soigneusement aménagé respire la chaleur et l'élégance, invitant à des moments de détente totale. La salle à manger s'harmonise parfaitement avec la cuisine moderne, rendant l'ensemble fonctionnel, connecté et baigné de lumière. Une grande paroi vitrée mène à la magnifique terrasse, créant une transition douce entre l'intérieur et l'extérieur. Voici les distances de l'appartement par rapport aux principales villes : Aéroport de Pula - 16km Vienne - 580km Munich - 600km Milan - 525km Ljubljana - 210 km Budapest - 610km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected] un lieu où les moments quotidiens deviennent de petits rituels – le matin commence avec le parfum du premier café et une vue sur la journée à venir, tandis que le crépuscule se transforme en une occasion parfaite de se détendre avec un verre de vin préféré. C'est un espace créé pour le plaisir, les conversations, les rires et la création de beaux souvenirs. Cet appartement n'est pas seulement un lieu de vie – c'est un espace où l'on profite de chaque instant, alliant design contemporain, confort et chaleur du foyer, créé pour ceux qui souhaitent une vie remplie de style, de sérénité et de moments uniques.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 214 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 599 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 370 €/m²–5 780 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nova Veruda
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2002
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362138

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 214 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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