Apartmán Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

3 Izby 87 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 3 218 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný a priestranný apartmán s panoramatickým výhľadom na more v Ližnjane, 87,48 m²
Na druhom a poslednom poschodí pokojnej a dobre udržiavanej budovy v Ližnjan sa nachádza tento mimoriadne funkčný a moderný byt, pripravený k okamžitému nasťahovaniu.
S celkovou plochou 87.48 m2, apartmán zahŕňa vstupnú halu, priestrannú kúpeľňu s dvomi umývadlami, sprchovacím kútom a oknom, kuchyňu spojenú s jedálňou a obývacou izbou s otvoreným konceptom a dve pohodlné spálne.
Dodatočný úložný priestor je zabezpečený vstavanou špajzou a balkónom, ktorý sa rozprestiera na oboch stranách bytu, ponúka krásny výhľad na more. Byt je plne zariadený ručne vyrobeným nábytkom vysokej kvality, zatiaľ čo keramické dlaždice v celom priestore uľahčujú údržbu a dávajú štýlový, moderný vzhľad.
Veľké okná s hliníkovým stolárstvom a žalúziami poskytujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň a moderné osvetlenie ďalej zvyšuje dojem sviežosti a vzdušnosti.
Klimatizácia a ústredné kúrenie poskytujú maximálny komfort počas celého roka.
Budova ponúka ľahký prístup na priestranné schodisko, spoločnú úschovňu bicyklov a zabezpečené parkovacie miesto v uzavretom priestore s rampou.
Ližnjan je autentické istrijské miesto s vynikajúcim dopravným spojením, len pár minút od Puly a krásnych pláží, čo robí byt ideálny pre pokojný rodinný život alebo ako ziskovú investíciu pre turistické požičovne.
Vlastníctvo je 1 / 1, žiadny náklad, všetka dokumentácia je čistá a nákup je tiež možný prostredníctvom úveru.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 218 €/m²
Medián podobných ponúk 3 041 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +5,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 687 €/m²–3 291 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
87 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
334444

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 218 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Eurovilla – 277 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 280 000 €; M&M LEGAL – 278 000 €; Marko Polo Nekretnine – 280 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje