Dom
2 742 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Ližnjan, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Ližnjan
Istarska · Ližnjan
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 38 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 210 €/m²
Pozemok
48 €/m²
Komerčné
1 412 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 883 €/m²
Apartmán · 2026
3 218 €/m²
Pozemok · 2026
40 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (2 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 883 €/m²+4,4 % n = 220 | 3 218 €/m²+6,7 % n = 151 | 40 €/m²-36,1 % n = 393 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 766 |
| 2025 | 2 763 €/m²+4,2 % n = 269 | 3 017 €/m²-0,9 % n = 204 | 63 €/m²-63,1 % n = 244 | 1 412 €/m² n = 5 | 722 |
| 2024 | 2 650 €/m²+17,2 % n = 117 | 3 044 €/m²+26,9 % n = 118 | 169 €/m²+14,1 % n = 87 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 325 |
| 2023 | 2 261 €/m²-18,4 % n = 13 | 2 398 €/m²-9,5 % n = 18 | 149 €/m²+27,8 % n = 15 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 46 |
| 2022 | 2 771 €/m² n = 144 | 2 651 €/m² n = 289 | 116 €/m² n = 96 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 529 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
