Dům
2 742 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Ližnjan, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Ližnjan
Istarska · Ližnjan
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 38 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 210 €/m²
Pozemek
48 €/m²
Komerční
1 412 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
2 883 €/m²
Apartmán · 2026
3 218 €/m²
Pozemek · 2026
40 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (2 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 883 €/m²+4,4 % n = 220 | 3 218 €/m²+6,7 % n = 151 | 40 €/m²-36,1 % n = 393 | Nedostatek dat (2 záznamů) | 766 |
| 2025 | 2 763 €/m²+4,2 % n = 269 | 3 017 €/m²-0,9 % n = 204 | 63 €/m²-63,1 % n = 244 | 1 412 €/m² n = 5 | 722 |
| 2024 | 2 650 €/m²+17,2 % n = 117 | 3 044 €/m²+26,9 % n = 118 | 169 €/m²+14,1 % n = 87 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 325 |
| 2023 | 2 261 €/m²-18,4 % n = 13 | 2 398 €/m²-9,5 % n = 18 | 149 €/m²+27,8 % n = 15 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 46 |
| 2022 | 2 771 €/m² n = 144 | 2 651 €/m² n = 289 | 116 €/m² n = 96 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 529 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
