Apartment Ližnjan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

3 Zimmer 87 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 280 000 € 3 218 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne und geräumige Wohnung mit Panoramablick aufs Meer in Ližnjan, 87,48 m²
Auf der zweiten und letzten Etage eines ruhigen und gepflegten Gebäudes in Ližnjan befindet sich diese äußerst funktionale und modern eingerichtete Wohnung, die sofort bezugsfertig ist.
Mit einer Gesamtfläche von 87,48 m2 umfasst die Wohnung einen Flur, ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, eine Dusche und ein Fenster, eine Küche, die mit dem Esszimmer und dem offenen Wohnzimmer verbunden ist, sowie zwei komfortable Schlafzimmer.
Der zusätzliche Stauraum wird durch eine eingebaute Speisekammer zur Verfügung gestellt, und der Balkon, der sich auf beiden Seiten der Wohnung erstreckt, bietet einen schönen Blick auf das Meer.Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen handgefertigten Möbeln ausgestattet, während die Keramikfliesen im ganzen Raum die Wartung erleichtern und ein stilvolles, modernes Aussehen verleihen.
Große Fenster mit Aluminium-Tischlerei und Rollläden sorgen den ganzen Tag für viel natürliches Licht und moderne Beleuchtung unterstreicht den Eindruck von Frische und Luftigkeit.
Die Klimaanlage und die Zentralheizung bieten das ganze Jahr über maximalen Komfort.Das Gebäude bietet einfachen Zugang zu einer geräumigen Treppe, einen gemeinsamen Fahrradraum und einen gesicherten Parkplatz im eingezäunten Bereich mit einer Rampe.
Ližnjan ist ein authentischer istrischer Ort mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten von Pula und schönen Stränden entfernt, was die Wohnung ideal für ein ruhiges Familienleben oder als eine lohnende Investition für touristische Vermietungen macht.
Das Eigentum ist 1/1, ohne Last, alle Unterlagen sind ordentlich und der Kauf ist auch per Kredit möglich.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 218 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 041 €/m²
Abweichung vom Median +5,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 65.

Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 687 €/m²–3 291 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 435 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
280 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ližnjan
Bezirk
Ližnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
334444

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 3 218 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Eurovilla – 277 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 280 000 €; M&M LEGAL – 278 000 €; Marko Polo Nekretnine – 280 000 €.

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Ort: Ližnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ližnjan

Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.

Einwohnerzahl: 4 087

Quelle: Wikipedia

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