Apartment Ližnjan
Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska
Objektbeschreibung
Moderner und geräumiger Wohnung mit Meerblick – Ližnjan, 87,48 m²
Im zweiten (auch letzten) Stock eines ruhigen Gebäudes in Ližnjan befindet sich diese äußerst funktionale und modern eingerichtete Wohnung, die sofort bezugsfertig ist. Sie liegt in einem charmanten istrischen Ort in der Nähe von Pula und kristallklaren Stränden und eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für eine touristische Investition.
Wesentliche Merkmale der Wohnung:
- Geräumigkeit und Qualität
87,48 m² Wohnfläche – großzügiger Grundriss ideal für Familien oder Vermietung
Zwei Schlafzimmer
Voll möbliert, mit hochwertig handgefertigten Möbeln
Keramische Fliesen in der gesamten Wohnung – pflegeleicht und modern im Aussehen
Aussicht und Licht
Balkon, der sich auf beiden Seiten der Wohnung erstreckt
Meerblick
Ausrichtung Ost-Süd – Fülle an natürlichem Licht den ganzen Tag über
Große Fenster, Aluminiumfenster mit Rollläden
Moderne Beleuchtung in der gesamten Wohnung
Funktionale Einrichtungen:
Offenes Wohnzimmer mit Küche – perfekt für gesellige Zusammenkünfte
Eingebaute Speisekammer – zusätzlicher Stauraum
Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Fenster
Klimaanlage + Elektroheizung – Komfort das ganze Jahr über.
Gebäude und Umgebung:
Ruhiges, gepflegtes Gebäude mit Wärmedämmfassade
Geräumiges Treppenhaus – einfacher Zugang
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Sicheren Parkplatz, innerhalb eines eingezäunten Bereichs mit Schranke
Lage:
Ližnjan ist ein authentischer istrischer Ort mit hervorragender Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten von Pula und wunderschönen Stränden entfernt. Ideal für ein entspanntes Leben oder lukrative touristische Vermietung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – ohne zusätzliche Investitionen!
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
4 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 280 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Ližnjan
- Bezirk
- Ližnjan
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 2
- Energieklasse
- B
- Baujahr
- 2010
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 359291
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Möbliert
- Parkplätze
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 3 218 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 87 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Eurovilla – 277 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 280 000 €; M&M LEGAL – 278 000 €; Marko Polo Nekretnine – 280 000 €.
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Über die Gegend: Ližnjan
Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.
Einwohnerzahl: 4 087
Quelle: Wikipedia
