Appartamento Ližnjan
In vendita · Ližnjan · Istarska
Descrizione dell'immobile
Appartamento moderno e spazioso con vista mare – Ližnjan, 87,48 m²
Al secondo (e ultimo) piano di un tranquillo edificio a Ližnjan si trova questo eccezionale appartamento funzionale e modernamente arredato, pronto per essere abitato immediatamente. Situato in un affascinante borgo istriano, a breve distanza da Pola e da spiagge cristalline, è ideale sia per la vita familiare che per un investimento turistico.
Caratteristiche principali dell'appartamento:
- Spaziosità e qualità
87,48 m² di superficie abitabile – distribuzione generosa ideale per famiglie o affitti
- Due camere da letto
- Completamente arredato, con mobili artigianali di alta qualità
- Piastrelle in ceramica in tutto l'appartamento – facile manutenzione e aspetto moderno
Vista e luce
- Balcone che si estende su entrambi i lati dell'appartamento
- Vista mare
- Orientamento est-sud – abbondanza di luce naturale per tutto il giorno
- Grandi finestre, serramenti in alluminio con persiane
- Illuminazione moderna in tutto l'appartamento
Servizi funzionali:
- Soggiorno aperto con cucina – perfetto per socializzare
- Ripostiglio incorporato – spazio aggiuntivo per lo stoccaggio
- Bagno con doppi lavandini, doccia e finestra
- Aria condizionata + riscaldamento centralizzato elettrico – comfort per tutto l'anno.
Edificio e dintorni:
- Edificio tranquillo e ben mantenuto con facciata a cappotto
- Ampio vano scala – accesso semplice
- Deposito comune per biciclette
- Posto auto riservato, all'interno di un'area recintata con cancello
Posizione:
Ližnjan è un autentico paese istriano con ottime connessioni di trasporto, a soli pochi minuti da Pola e dalle splendide spiagge. Destinazione ideale per una vita rilassata o per un affitto turistico redditizio.
L'appartamento è abitabile subito – senza ulteriori investimenti!
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 76 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Offerte per questo immobile
4 Offerte
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 280 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Ližnjan
- Distretto
- Ližnjan
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52203
- Superficie abitabile
- 87 m²
- Camere
- 2
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Piano
- 2
- Numero di piani
- 2
- Classe energetica
- B
- Anno di costruzione
- 2010
- Aria condizionata
- Sì
- ID annuncio
- 359291
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Balcone
- Arredato
- Posti auto
- Vista mare
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 3 218 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 87 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Questo immobile è proposto da più agenzie?
Sì. Eurovilla – 277 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 280 000 €; M&M LEGAL – 278 000 €; Marko Polo Nekretnine – 280 000 €.
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Info sulla zona: Lisignano
Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.
Popolazione: 4 087
Fonte: Wikipedia
