In vendita · Ližnjan · Istarska
Appartamento moderno e spazioso con vista panoramica sul mare a Ližnjan, 87,48 m²
Al secondo e ultimo piano di un edificio tranquillo e ben mantenuto a Ližnjan si trova questo appartamento estremamente funzionale e moderno, pronto per l'insediamento immediato.
Con una superficie totale di 87,48 m2, l'appartamento comprende un ingresso, un ampio bagno con due lavabi, una doccia e una finestra, una cucina collegata a una sala da pranzo e un soggiorno con un concetto aperto e due camere da letto confortevoli.
Lo spazio di archiviazione aggiuntivo è fornito da una dispensa integrata, e il balcone che si estende su entrambi i lati dell'appartamento offre una splendida vista sul mare.L'appartamento è completamente arredato con mobili fatti a mano di alta qualità, mentre le piastrelle di ceramica in tutto lo spazio facilitano la manutenzione e danno un aspetto elegante e moderno.
Grandi finestre con falegnameria in alluminio e tapparelle forniscono abbondanza di luce naturale per tutto il giorno, e l'illuminazione moderna sottolinea ulteriormente l'impressione di freschezza e ariosità.
L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato offrono il massimo comfort durante tutto l'anno.L'edificio offre un facile accesso a una vasta scala, un ripostiglio per biciclette in comune e un parcheggio sicuro all'interno dell'area recintata con una rampa.
Ližnjan è un autentico luogo istriano con ottimi collegamenti stradali, a pochi minuti da Pola e dalle bellissime spiagge, il che rende l'appartamento ideale per una vita familiare tranquilla o come un investimento redditizio per un affitto turistico.
La proprietà è 1/1, senza carico, tutta la documentazione è ordinata e l'acquisto è possibile anche tramite prestito.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 63 % degli annunci comparabili.
LIŽNJAN
278 000 € · 87 m²
3 195 €/m²
Somiglianza 100 %
Ližnjan
219 900 € · 85 m²
2 587 €/m²
Somiglianza 98 %
LIŽNJAN
229 000 € · 85 m²
2 694 €/m²
Somiglianza 98 %
LIŽNJAN
230 000 € · 90 m²
2 556 €/m²
Somiglianza 97 %
LIŽNJAN
315 000 € · 95 m²
3 316 €/m²
Somiglianza 92 %
LIŽNJAN
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Somiglianza 91 %
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Somiglianza 91 %
LIŽNJAN
241 500 € · 91 m²
2 654 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 3 218 €/m²
Superficie abitabile: 87 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Eurovilla – 277 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 280 000 €; M&M LEGAL – 278 000 €; Marko Polo Nekretnine – 280 000 €.
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Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.
Popolazione: 4 087
Fonte: Wikipedia