Appartamento Ližnjan

In vendita · Ližnjan · Istarska

3 Camere 87 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 280 000 € 3 218 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento moderno e spazioso con vista panoramica sul mare a Ližnjan, 87,48 m²
Al secondo e ultimo piano di un edificio tranquillo e ben mantenuto a Ližnjan si trova questo appartamento estremamente funzionale e moderno, pronto per l'insediamento immediato.
Con una superficie totale di 87,48 m2, l'appartamento comprende un ingresso, un ampio bagno con due lavabi, una doccia e una finestra, una cucina collegata a una sala da pranzo e un soggiorno con un concetto aperto e due camere da letto confortevoli.
Lo spazio di archiviazione aggiuntivo è fornito da una dispensa integrata, e il balcone che si estende su entrambi i lati dell'appartamento offre una splendida vista sul mare.L'appartamento è completamente arredato con mobili fatti a mano di alta qualità, mentre le piastrelle di ceramica in tutto lo spazio facilitano la manutenzione e danno un aspetto elegante e moderno.
Grandi finestre con falegnameria in alluminio e tapparelle forniscono abbondanza di luce naturale per tutto il giorno, e l'illuminazione moderna sottolinea ulteriormente l'impressione di freschezza e ariosità.
L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato offrono il massimo comfort durante tutto l'anno.L'edificio offre un facile accesso a una vasta scala, un ripostiglio per biciclette in comune e un parcheggio sicuro all'interno dell'area recintata con una rampa.
Ližnjan è un autentico luogo istriano con ottimi collegamenti stradali, a pochi minuti da Pola e dalle bellissime spiagge, il che rende l'appartamento ideale per una vita familiare tranquilla o come un investimento redditizio per un affitto turistico.
La proprietà è 1/1, senza carico, tutta la documentazione è ordinata e l'acquisto è possibile anche tramite prestito.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 218 €/m²
Mediana di annunci simili 3 041 €/m²
Differenza dalla mediana +5,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 63.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 63 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 687 €/m²–3 291 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 435 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
280 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ližnjan
Distretto
Ližnjan
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
87 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
334444

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 3 218 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 87 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Eurovilla – 277 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 280 000 €; M&M LEGAL – 278 000 €; Marko Polo Nekretnine – 280 000 €.

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Posizione: Ližnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lisignano

Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.

Popolazione: 4 087

Fonte: Wikipedia

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