Appartement Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

3 Chambres 87 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 3 218 €/m²

Description du bien

Appartement moderne et spacieux avec vue panoramique sur la mer à Ližnjan, 87,48 m²
Au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu à Ližnjan se trouve cet appartement extrêmement fonctionnel et moderne, prêt à emménager immédiatement. Avec une surface totale de 87.48 m2, l'appartement comprend un hall d'entrée, une salle de bains spacieuse avec deux lavabos, une douche et une fenêtre, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec un concept ouvert et deux chambres confortables. Un espace de rangement supplémentaire est assuré par un cellier intégré, et un balcon qui s'étend des deux côtés de l'appartement offre une belle vue sur la mer.L'appartement est entièrement meublé avec du mobilier fait main de haute qualité, tandis que le carrelage en céramique dans tout l'espace facilite l'entretien et donne un aspect élégant et moderne. De grandes fenêtres avec menuiserie en aluminium et stores offrent beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, et un éclairage moderne renforce encore l'impression de fraîcheur et d'aération. La climatisation et le chauffage central assurent un confort maximal toute l'année. L'immeuble offre un accès facile à un escalier spacieux, un local à vélos partagé et une place de parking sécurisée dans l'espace clos avec une rampe. Ližnjan est un lieu authentique d'Istrie avec d'excellentes liaisons de transport, à seulement quelques minutes de Pula et des belles plages, ce qui rend l'appartement idéal pour une vie familiale tranquille ou comme investissement rentable pour des locations touristiques. La propriété est en pleine propriété 1/1, sans charge, toute la documentation est en ordre, et l'achat est également possible par crédit.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 218 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 041 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 687 €/m²–3 291 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 435 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
87 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
334444

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 218 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 277 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 280 000 €; M&M LEGAL – 278 000 €; Marko Polo Nekretnine – 280 000 €.

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Position: Ližnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

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