Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Appartement moderne et spacieux avec vue sur la mer – Ližnjan, 87,48 m²
Au deuxième (et dernier) étage d'un immeuble calme à Ližnjan se trouve cet appartement extrêmement fonctionnel et moderne, prêt à emménager immédiatement.
Situé dans un charmant village istrien proche de Pula et des plages aux eaux cristallines, il est idéal pour la vie familiale ainsi que pour un investissement touristique.
Caractéristiques clés de l'appartement :
Spacieux et de qualité
87.48 m2 de surface habitable, une disposition généreuse idéale pour une famille ou pour la location
Deux chambres
Entièrement meublé, avec du mobilier artisanal de haute qualité
Carrelage en céramique dans tout l'appartement, entretien facile et aspect moderne
Vue et lumière
Balcon qui s'étend des deux côtés de l'appartement
Vue sur la mer
Orientation est-sud, beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée
Grandes fenêtres, menuiserie en aluminium avec volets
Éclairage moderne dans tout l'appartement
Contenu fonctionnel :
Salon ouvert avec cuisine, parfait pour la convivialité
Garde-manger intégré, espace de rangement supplémentaire
Salle de bain avec deux lavabos, douche et fenêtre
Climatisation + chauffage central, confort toute l'année.
Immeuble et environs :
Immeuble paisible, bien entretenu avec façade démittée
Escalier spacieux, accès facile
Local partagé pour vélos
Place de parking sécurisée, à l'intérieur de l'enceinte clôturée avec une rampe
Localisation :
Ližnjan est un lieu authentique d'Istrie avec d'excellentes liaisons de transport, à seulement quelques minutes de Pula et des belles plages.
Une destination idéale pour une vie détendue ou une location touristique rentable.
L'appartement est habitable immédiatement sans aucun investissement supplémentaire !
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 280 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 87 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d’étages
- 2
- Classe énergétique
- B
- Année de construction
- 2010
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 359291
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 218 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 87 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Eurovilla – 277 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 280 000 €; M&M LEGAL – 278 000 €; Marko Polo Nekretnine – 280 000 €.
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À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
