Appartement Ližnjan

Description du bien

Istrie, Ližnjan, spacieux appartement de trois chambres 87 m2 avec vue sur la mer
Dans une ville calme et pittoresque de Ližnjan, une oasis sur la côte sud de l'Istrie, se trouve cet appartement exceptionnel de trois chambres, idéal pour une vie luxueuse ou un investissement lucratif. Situé au deuxième étage de l'immeuble de 2010. En 2021, cet appartement moderne de 87 m2 offre beaucoup de lumière naturelle grâce à Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 295 7788. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 841117 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-liznjan-prostrans-trosoban-stan-87-m2-s-view-at-more/84117/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 184 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 041 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 722 €/m²–3 291 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

LIžNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Similarité 100 % Ližnjan 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Similarité 97 % LIŽNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Similarité 95 % LIŽNJAN 300 000 € · 82 m² 3 659 €/m² Similarité 94 % LIŽNJAN 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Similarité 94 % Ližnjan 219 900 € · 85 m² 2 587 €/m² Similarité 92 % Ližnjan 225 000 € · 90 m² 2 500 €/m² Similarité 92 % Ližnjan 215 000 € · 79 m² 2 722 €/m² Similarité 91 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 435 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

• Eurovilla Cette offre 277 000 €
• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 280 000 €
• M&M LEGAL 278 000 €
• Marko Polo Nekretnine 280 000 €

Détails supplémentaires

Prix

277 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ližnjan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

87 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

293049

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 277 000 € · Prix au m²: 3 184 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 277 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 280 000 €; M&M LEGAL – 278 000 €; Marko Polo Nekretnine – 280 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia