Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Ližnjan, priestranný trojizbový apartmán 87 m2 s výhľadom na more
V pokojnej a malebnej Ližnjan, oáza na južnom pobreží Istrie, sa nachádza tento výnimočný trojizbový byt, ideálny pre luxusný život alebo lukratívne investment.Located na druhom poschodí budovy od 2010.
v 2021, tento moderný byt 87 m2 poskytuje dostatok prirodzeného svetla vďaka
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 295 7788.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 841117
Priame prepojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-liznjan-prostran-trosoban-stan-87-m2-s-view-at-more/84117/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 184 €/m²

Medián podobných ponúk 3 041 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 722 €/m²–3 291 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIžNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 100 % Ližnjan 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % LIŽNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 300 000 € · 82 m² 3 659 €/m² Podobnosť 94 % LIŽNJAN 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Podobnosť 94 % Ližnjan 219 900 € · 85 m² 2 587 €/m² Podobnosť 92 % Ližnjan 225 000 € · 90 m² 2 500 €/m² Podobnosť 92 % Ližnjan 215 000 € · 79 m² 2 722 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• Eurovilla Táto ponuka 277 000 €
• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 280 000 €
• M&M LEGAL 278 000 €
• Marko Polo Nekretnine 280 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

277 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

87 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

293049

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 277 000 € · Cena za m²: 3 184 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Eurovilla – 277 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 280 000 €; M&M LEGAL – 278 000 €; Marko Polo Nekretnine – 280 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia