Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán s krásnym výhľadom na more, Ližnjan
Na predaj máme priestranný a dobre vybavený byt 87,48 m2 s balkónom, ktorý sa rozprestiera z oboch strán s krásnym výhľadom na more.
Byt sa nachádza v obytnom dome na druhom poschodí s krytým parkoviskom.
Byt sa skladá z chodby, kuchyne, jedálne a obývacej izby, otvoreného priestoru, kúpeľne a súkromného bytu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 195 €/m²

Medián podobných ponúk 3 041 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 687 €/m²–3 291 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIŽNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 100 % Ližnjan 219 900 € · 85 m² 2 587 €/m² Podobnosť 98 % LIŽNJAN 229 000 € · 85 m² 2 694 €/m² Podobnosť 98 % LIŽNJAN 230 000 € · 90 m² 2 556 €/m² Podobnosť 97 % LIŽNJAN 315 000 € · 95 m² 3 316 €/m² Podobnosť 92 % LIŽNJAN 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 91 % LIŽNJAN 242 000 € · 91 m² 2 659 €/m² Podobnosť 91 % LIŽNJAN 241 500 € · 91 m² 2 654 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• Eurovilla 277 000 €
• Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić 280 000 €
• M&M LEGAL Táto ponuka 278 000 €
• Marko Polo Nekretnine 280 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

278 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

87 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

314439

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 278 000 € · Cena za m²: 3 195 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Eurovilla – 277 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 280 000 €; M&M LEGAL – 278 000 €; Marko Polo Nekretnine – 280 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia