In vendita · Ližnjan · Istarska
Appartamento con due camere da letto e splendida vista sul mare, LiŽnjan
In vendita abbiamo un ampio e finemente arredato appartamento di 87,48 m2 con balcone che si estende su entrambi i lati e con una splendida vista sul mare.
L'appartamento si trova in un edificio residenziale al secondo piano con un posto auto coperto situato all'interno di un cortile chiuso.
L'appartamento è composto da ingresso, cucina, zona pranzo e soggiorno open space, bagno e toilette.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato senza ulteriori investimenti da parte del nuovo proprietario; il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da unità di climatizzazione e riscaldamento centralizzato elettrico.
All'appartamento spetta una cantina comune per tutti i residenti.
L'appartamento si trova in un tranquillo borgo istriano a 2000 metri dalle prime spiagge e vicino a tutti i servizi necessari.
La posizione di questa proprietà la rende ideale per la vita familiare o per affitti turistici.
Proprietà 1/1, ereditata, possibilità di acquisto tramite mutuo.
Sul prezzo indicato nell'annuncio o sul prezzo di vendita concordato, l'Acquirente paga la provvigione dell'agenzia secondo le Condizioni Generali di attività dell'Agenzia.
Nell'importo della provvigione sono inclusi i costi di redazione del contratto di caparra, del preliminare, del contratto definitivo, consulenza legale, registrazione, trasferimento dei contatori, servizi legali e la redazione dei suddetti atti legali, pagati esclusivamente dall'Agenzia dall'importo della provvigione.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 59 % degli annunci comparabili.
LIŽNJAN
280 000 € · 87 m²
3 218 €/m²
Somiglianza 100 %
Ližnjan
219 900 € · 85 m²
2 587 €/m²
Somiglianza 98 %
LIŽNJAN
229 000 € · 85 m²
2 694 €/m²
Somiglianza 98 %
LIŽNJAN
230 000 € · 90 m²
2 556 €/m²
Somiglianza 97 %
LIŽNJAN
315 000 € · 95 m²
3 316 €/m²
Somiglianza 92 %
LIŽNJAN
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Somiglianza 91 %
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Somiglianza 91 %
LIŽNJAN
241 500 € · 91 m²
2 654 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 278 000 € · Prezzo al m²: 3 195 €/m²
Superficie abitabile: 87 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Eurovilla – 277 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 280 000 €; M&M LEGAL – 278 000 €; Marko Polo Nekretnine – 280 000 €.
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Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.
Popolazione: 4 087
Fonte: Wikipedia