Apartmán Ližnjan

Na prodej · Ližnjan · Istarska

3 Pokoje 87 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 280 000 € 3 218 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní a prostorný apartmán s panoramatickým výhledem na moře v Ližnjanu, 87,48 m²
Ve druhém a posledním patře klidné a dobře udržované budovy v Ližnjanu se nachází tento mimořádně funkční a moderní byt, připravený k okamžitému nastěhování.
S celkovou plochou 87.48 m2, apartmán zahrnuje vstupní halu, prostornou koupelnu se dvěma umyvadly, sprchovým koutem a oknem, kuchyň spojenou s jídelnou a obývacím pokojem s otevřeným konceptem a dvě pohodlné ložnice.
Další úložný prostor je zajištěn vestavěnou komorou a balkon, který se rozprostírá po obou stranách bytu, nabízí krásný výhled na moře. Byt je plně zařízený ručně vyrobeným nábytkem vysoké kvality, zatímco keramické dlaždice v celém prostoru usnadňují údržbu a dodávají stylový, moderní vzhled.
Velká okna s hliníkovým truhlářstvím a žaluziemi poskytují dostatek přirozeného světla po celý den a moderní osvětlení dále zvyšuje dojem svěžesti a vzdušnosti.
Klimatizace a ústřední topení poskytují maximální komfort po celý rok.
Budova nabízí snadný přístup k prostornému schodišti, společné úschovně kol a hlídanému parkovacímu místu v uzavřeném prostoru s rampou.
Ližnjan je autentické istrijské místo s vynikajícím dopravním spojením, jen pár minut od Puly a krásných pláží, díky čemuž je apartmán ideální pro klidný rodinný život nebo jako zisková investice pro turistické pronájmy.
Vlastnictví je 1 / 1, žádný náklad, veškerá dokumentace je čistá a nákup je také možný prostřednictvím úvěru.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 218 €/m²
Medián podobných nabídek 3 041 €/m²
Rozdíl proti mediánu +5,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 65.

Cena za m² je vyšší než u 65 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 687 €/m²–3 291 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 435 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

Doplňující informace

Cena
280 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
87 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
334444

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 218 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Eurovilla – 277 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 280 000 €; M&M LEGAL – 278 000 €; Marko Polo Nekretnine – 280 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje