Apartmán Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

3 Izby 92 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 450 000 € 4 891 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne - priestranný byt s veľkým dvorom
EXKLUZÍVNE - priestranný byt s veľkou záhradou LIŽNJAN V ďalekom juhovýchode Istrie, v krajinách stredomorskej vegetácie Brnistra, leží rybárska a poľnohospodárska dedina Ližnjan-Lisignano, ktorá má výhľad na Kvarnerský záliv z kopca k ostrovom Cres a Lošinj. Obec Ližnjan-Lisignano zahŕňa aj blízke osady Valtura, Muntić, Jadreške a Šišan.A vzdialená a pritom dojímavá história týchto oblastí je zapísaná v pozostatkoch rímskeho osídlenia Vizača (Nesactium) neďaleko od Valtura a v kostole Matky Božej v Kuj, kde nám zostala zachovaná ranokresťanská mozaika. Nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Ližnjane, len 800 m od krásnych pláží, kde je umiestnená táto vysoko kvalitná novostavba. Novostavba pozostáva z mestských budov s bytmi v prízemí, prvom poschodí a treťom poschodí. Okrem výnimočnej kvality výstavby na tomto výnimočnom mieste sú byty veľmi dobre navrhnuté s dôrazom na priestor v každej miestnosti. Byt pozostáva z kuchyne, jedálne, obývacej izby, dvoch izieb (izba s kúpeľňou), kúpeľne, chodby s celkovou plochou 92 m2. Byt má tiež 2 parkovacie miesta. Vedľa bytu je veľká záhrada s záhradným domčekom, grilom, vonkajšou kuchyňou a sprchou. (Dvor je uzavretý bránou) Byt má podlahové kúrenie a klimatizáciu. VÝHODY BYTU: - VYSOKOKVALITNÁ NOVOSTAVBA - BLÍZKO K MORU - 800 m - KÚRIENIE - Klimatizácia v miestnostiach - PVC STOLÁRIE - BYT S VÝHĽADOM NA MORE Pre akékoľvek ďalšie otázky, ako aj dohodnutie prehliadky a prezentácie projektu, máte k dispozícii: Gabriela Lovrinović Asistentka v mediácii Mobile: 097 7617 229 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 891 €/m²
Medián podobných ponúk 3 091 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +58,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 689 €/m²–3 291 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 460 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
92 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
222661

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 891 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje