Na predaj · Ližnjan · Istarska
Exkluzívne - priestranný byt s veľkým dvorom
EXKLUZÍVNE - priestranný byt s veľkou záhradou
LIŽNJAN V ďalekom juhovýchode Istrie, v krajinách stredomorskej vegetácie Brnistra, leží rybárska a poľnohospodárska dedina Ližnjan-Lisignano, ktorá má výhľad na Kvarnerský záliv z kopca k ostrovom Cres a Lošinj.
Obec Ližnjan-Lisignano zahŕňa aj blízke osady Valtura, Muntić, Jadreške a Šišan.A vzdialená a pritom dojímavá história týchto oblastí je zapísaná v pozostatkoch rímskeho osídlenia Vizača (Nesactium) neďaleko od Valtura a v kostole Matky Božej v Kuj, kde nám zostala zachovaná ranokresťanská mozaika.
Nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Ližnjane, len 800 m od krásnych pláží, kde je umiestnená táto vysoko kvalitná novostavba.
Novostavba pozostáva z mestských budov s bytmi v prízemí, prvom poschodí a treťom poschodí.
Okrem výnimočnej kvality výstavby na tomto výnimočnom mieste sú byty veľmi dobre navrhnuté s dôrazom na priestor v každej miestnosti.
Byt pozostáva z kuchyne, jedálne, obývacej izby, dvoch izieb (izba s kúpeľňou), kúpeľne, chodby s celkovou plochou 92 m2.
Byt má tiež 2 parkovacie miesta.
Vedľa bytu je veľká záhrada s záhradným domčekom, grilom, vonkajšou kuchyňou a sprchou.
(Dvor je uzavretý bránou)
Byt má podlahové kúrenie a klimatizáciu.
VÝHODY BYTU:
- VYSOKOKVALITNÁ NOVOSTAVBA
- BLÍZKO K MORU - 800 m
- KÚRIENIE
- Klimatizácia v miestnostiach
- PVC STOLÁRIE
- BYT S VÝHĽADOM NA MORE
Pre akékoľvek ďalšie otázky, ako aj dohodnutie prehliadky a prezentácie projektu, máte k dispozícii:
Gabriela Lovrinović
Asistentka v mediácii
Mobile: 097 7617 229
E-mail: [email protected]
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
LIŽNJAN
230 000 € · 90 m²
2 556 €/m²
Podobnosť 98 %
LIŽNJAN
315 000 € · 95 m²
3 316 €/m²
Podobnosť 97 %
LIŽNJAN
278 000 € · 87 m²
3 195 €/m²
Podobnosť 95 %
LIŽNJAN
280 000 € · 87 m²
3 218 €/m²
Podobnosť 95 %
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Podobnosť 94 %
LIŽNJAN
241 500 € · 91 m²
2 654 €/m²
Podobnosť 94 %
LIŽNJAN
241 500 € · 91 m²
2 654 €/m²
Podobnosť 94 %
LIŽNJAN
315 000 € · 95 m²
3 316 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 891 €/m²
Obytná plocha: 92 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.
Počet obyvateľov: 4 087
Zdroj: Wikipedia