À vendre · Ližnjan · Istarska
Exclusif - appartement spacieux avec une grande cour
EXCLUSIF - appartement spacieux avec grande cour
LIŽNJAN Dans le sud‑est lointain de l’Istrie, dans le paysage de la végétation méditerranéenne de Brnistra, se trouve le village de pêche et d’agriculture de Ližnjan‑Lisignano, qui surplombe la baie de Kvarner depuis la colline jusqu’aux îles de Cres et Lošinj.
La commune de Ližnjan‑Lisignano comprend également les villages voisins de Valtura, Muntić, Jadreške et Šišan. Une histoire lointaine mais palpable de ces zones est écrite dans les vestiges du site romain de Vizača (Nesactium) non loin de Valtura, et dans l’église de la Mère de Dieu de Kuj, qui nous a laissé une mosaïque chrétienne primitive préservée.
C’est dans l’un des emplacements les plus recherchés de Ližnjan, à seulement 800 m des belles plages, que se situe cet immeuble neuf de haute qualité.
Le nouvel immeuble se compose de bâtiments urbains avec des appartements au rez‑de‑chaussée, au premier étage et au troisième étage.
En plus de la qualité exceptionnelle de la construction de cet emplacement extraordinaire, les appartements sont très bien conçus avec un accent sur l’espace dans chaque pièce.
L’appartement comprend cuisine, salle à manger, salon, deux pièces (pièce avec salle de bain), salle de bain, couloir, pour un total de 92 m2.
L’appartement dispose également de 2 places de parking.
À côté de l’appartement se trouve une grande cour avec une maison de jardin, un barbecue, une cuisine extérieure et une douche.
(La cour est fermée par un portail)
L’appartement est équipé de chauffage au sol et de climatisation.
AVANTAGES DE L’APPARTEMENT :
- IMMEUBLE NEUF DE HAUTE QUALITÉ
- PRÈS DE LA MER - 800 m
- CHAUFFAGE
- Climatisation dans les pièces
- PVC STOLARIJA
- APPARTEMENT AVEC VUE SUR LA MER
Pour toute question supplémentaire, ainsi que pour convenir d’une visite et d’une présentation du projet, vous avez à votre disposition :
Gabriela Lovrinović
Assistante en médiation
Mobile : 097 7617 229
E‑mail : [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 891 €/m²
Surface habitable: 92 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia