Stan Ližnjan

Na prodaju · Ližnjan · Istarska

3 Sobe 92 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 450 000 € 4 891 €/m²

Opis nekretnine

Ekskluzivno - prostrani stan s velikim dvorištem
EKSKLUZIVNO - prostrani stan sa velikim dvorištem
LIŽNJAN – Na krajnjem jugoistoku Istre, u krajoliku mediteranskog raslinja brnistre, smjestilo se ribarsko i ratarsko naselje Ližnjan-Lisignano što s brežuljka gleda na Kvarnerski zaljev sve do otoka Cresa i Lošinja.
Općina Ližnjan-Lisignano obuhvaća i obližnja naselja Valturu, Muntić, Jadreške i Šišan.Daleka, a ipak dodirljiva povijest ovih prostora zapisana je u ostacima rimskog naselja Vizače (Nesactium) nedaleko od Valture, a u crkvi Majke Božje od Kuj, ostavila nam je u naslijeđe očuvani ranokršćanski mozaik.

Upravo na jednoj od naj traženijih lokacija u Ližnjanu, na samo 800m od prekrasnih plaža smjestio se ovaj visokokvalitetna novogradnja.
Novogradnja se sastoji od urbanih zgrada sa stanovima u prizemlju, prvom katu i trecem katu.
Osim izuzetne kvalitete gradnje te izvanredne lokacije, stanovi su tlocrtno jako dobro koncipirani s naglaskom na prostor u svakoj od prostorija.
Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevni boravak, dvije sobe (soba s kupaonicom), kupaonica, hodnik s ukupno 92m2. Stan ima i 2 parkirna mjesta.
Uz stan dolazi i veliko dvorište s vrtnom kućicom, roštiljem, vanjskim kuhinjom i tušom. (dvorište je zatvoreno s kapijom)
Stan ima podno grijanje, te klima uredaje.

PREDNOSTI STANA:
- VISOKO KVALITETNA NOVOGRADNJA
- BLIZINA MORA - 800m
- PODNO GRIJANJE
- KLIMA UREĐAJI U SOBAMA
- PVC STOLARIJA
- STAN S POGLEDOM NA MORE
Za sva dodatna pitanja te dogovor oko razgleda i prezentacije projekta na raspolaganju Vam stoji:

Gabrijela Lovrinović
Asistent u posredovanju
Mob: 097 7617 229
Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 891 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 091 €/m²
Razlika od medijana +58,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 689 €/m²–3 291 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 460 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
450 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Ližnjan
Općina
Ližnjan
Županija
Istarska
Poštanski broj
52203
Stambena površina
92 m²
Sobe
3
Kupaonice
2
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
222661

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Vrt
Parkirna mjesta
Pogled na more
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 4 891 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Ližnjan, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira