In vendita · Ližnjan · Istarska
Esclusivo - appartamento spazioso con ampio cortile
ESCLUSIVO - spazioso appartamento con grande giardino
LIŽNJAN – All’estremo sud‑est dell’Istria, nel paesaggio della macchia mediterranea, si trova il villaggio di pescatori e agricoltori Ližnjan‑Lisignano che, da una collina, guarda la baia di Quarnero fino alle isole di Cres e Lošinj.
Il comune di Ližnjan‑Lisignano comprende anche i villaggi vicini Valtura, Muntić, Jadreške e Šišan. Lontana, ma comunque tangibile, la storia di questi luoghi è registrata nei resti dell’insediamento romano di Vizače (Nesactium) vicino a Valtura, e nella chiesa di Madre di Dio di Kuj, che ci ha lasciato in eredità un mosaico paleocristiano conservato.
Proprio in una delle zone più richieste di Ližnjan, a soli 800 m dalle splendide spiagge, si trova questa nuova costruzione di alta qualità.
La nuova costruzione è composta da edifici urbani con appartamenti al piano terra, al primo piano e al terzo piano.
Oltre all’eccezionale qualità costruttiva e alla posizione straordinaria, gli appartamenti sono planimetricamente molto ben concepiti, con un’attenzione particolare allo spazio in ogni stanza.
L’appartamento è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere (camera con bagno), bagno, corridoio, per un totale di 92 m2.
L’appartamento dispone anche di 2 posti auto.
Con l’appartamento arriva anche un ampio giardino con casetta, barbecue, cucina esterna e doccia.
(il giardino è chiuso con cancello)
L’appartamento ha riscaldamento a pavimento e condizionatori.
VANTAGGI DELL’APPARTAMENTO:
- NUOVA COSTRUZIONE DI ALTA QUALITÀ
- VICINANZA AL MARE - 800 m
- RISCALDAMENTO A PAVIMENTO
- CONDIZIONATORI NELLE STANZE
- INFISSI IN PVC
- APPARTAMENTO CON VISTA SUL MARE
Per qualsiasi ulteriore domanda o per concordare una visita e la presentazione del progetto, a vostra disposizione:
Gabrijela Lovrinović
Assistente intermediazione
Mob: 097 7617 229
Email: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
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LIŽNJAN
315 000 € · 95 m²
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Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 4 891 €/m²
Superficie abitabile: 92 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
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Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.
Popolazione: 4 087
Fonte: Wikipedia