Appartamento Ližnjan

In vendita · Ližnjan · Istarska

3 Camere 92 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 450 000 € 4 891 €/m²

Descrizione dell'immobile

Esclusivo - appartamento spazioso con ampio cortile
ESCLUSIVO - spazioso appartamento con grande giardino LIŽNJAN – All’estremo sud‑est dell’Istria, nel paesaggio della macchia mediterranea, si trova il villaggio di pescatori e agricoltori Ližnjan‑Lisignano che, da una collina, guarda la baia di Quarnero fino alle isole di Cres e Lošinj. Il comune di Ližnjan‑Lisignano comprende anche i villaggi vicini Valtura, Muntić, Jadreške e Šišan. Lontana, ma comunque tangibile, la storia di questi luoghi è registrata nei resti dell’insediamento romano di Vizače (Nesactium) vicino a Valtura, e nella chiesa di Madre di Dio di Kuj, che ci ha lasciato in eredità un mosaico paleocristiano conservato. Proprio in una delle zone più richieste di Ližnjan, a soli 800 m dalle splendide spiagge, si trova questa nuova costruzione di alta qualità. La nuova costruzione è composta da edifici urbani con appartamenti al piano terra, al primo piano e al terzo piano. Oltre all’eccezionale qualità costruttiva e alla posizione straordinaria, gli appartamenti sono planimetricamente molto ben concepiti, con un’attenzione particolare allo spazio in ogni stanza. L’appartamento è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere (camera con bagno), bagno, corridoio, per un totale di 92 m2. L’appartamento dispone anche di 2 posti auto. Con l’appartamento arriva anche un ampio giardino con casetta, barbecue, cucina esterna e doccia. (il giardino è chiuso con cancello) L’appartamento ha riscaldamento a pavimento e condizionatori. VANTAGGI DELL’APPARTAMENTO: - NUOVA COSTRUZIONE DI ALTA QUALITÀ - VICINANZA AL MARE - 800 m - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - CONDIZIONATORI NELLE STANZE - INFISSI IN PVC - APPARTAMENTO CON VISTA SUL MARE Per qualsiasi ulteriore domanda o per concordare una visita e la presentazione del progetto, a vostra disposizione: Gabrijela Lovrinović Assistente intermediazione Mob: 097 7617 229 Email: [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 891 €/m²
Mediana di annunci simili 3 091 €/m²
Differenza dalla mediana +58,2 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 689 €/m²–3 291 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 460 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
450 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ližnjan
Distretto
Ližnjan
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
92 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
222661

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 4 891 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 92 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Ližnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lisignano

Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.

Popolazione: 4 087

Fonte: Wikipedia

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