Apartmán Ližnjan

Na prodej · Ližnjan · Istarska

3 Pokoje 92 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 450 000 € 4 891 €/m²

Popis nemovitosti

Exkluzivně - prostorný byt s velkým dvorem
EXKLUZIVNÍ - prostorný byt s velkým dvorem LIŽNJAN Na dalekém jihovýchodě Istrie, v krajině středomořské vegetace Brnistra, se nachází rybářská a zemědělská vesnice Ližnjan-Lisignano, která z kopce nabízí výhled na záliv Kvarner a ostrovy Cres a Lošinj. Obec Ližnjan-Lisignano zahrnuje také blízké osady Valtura, Muntić, Jadreške a Šišan. Dálková, ale přesto dojímavá historie těchto oblastí je zaznamenána v pozůstatcích římské osady Vizača (Nesactium) nedaleko Valtura a v kostele Matky Boží v Kuj, kde nám zůstala zachována raně křesťanská mozaika. V jedné z nejoblíbenějších lokalit v Ližnjanu, pouhých 800 m od krásných pláží, se nachází tato vysoce kvalitní novostavba. Novostavba se skládá z městských budov s byty v přízemí, prvním patře a třetím patře. Kromě výjimečné kvality výstavby na tomto výjimečném místě jsou byty velmi dobře navrženy s důrazem na prostornost každého pokoje. Byt se skládá z kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, dvou pokojů (pokoj s koupelnou), koupelny, chodby a má celkovou plochu 92 m2. Byt má také 2 parkovací místa. Vedle bytu se nachází velký dvůr s zahradním domkem, grilem, venkovní kuchyní a sprchou. (Dvůr je uzavřen branou) Byt má podlahové vytápění a klimatizaci. VÝHODY BYTU: - VYSOKÁ KVALITA NOVOSTAVBY - BLÍZKO MOŘE - 800 m - VYTÁPĚNÍ - Klimatizace v pokojích - PVC STOLÁŘSTVÍ - BYT S VÝHLEDEM NA MOŘE Pro jakékoli další dotazy, případně domluvu ohledně prohlídky a prezentace projektu, máte k dispozici: Gabriela Lovrinović Asistentka v zprostředkování Mobile: 097 7617 229 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 891 €/m²
Medián podobných nabídek 3 091 €/m²
Rozdíl proti mediánu +58,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 689 €/m²–3 291 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 460 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
450 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
92 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
222661

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 891 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 92 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje