Apartmán Šibenik - Okolica
Na predaj · Brodarica · Šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Apartmán blízko Šibenika, neďaleko pláže
V pokojnej a atraktívnej časti Brodarice, len niekoľko minút chôdze od mora a v bezprostrednej blízkosti všetkých služieb potrebných pre príjemný život, sa nachádza tento kvalitný dvojizbový byt v modernej novostavbe.
Byt S-2 sa nachádza na prvom poschodí menšej obytné budovy s celkovo iba štyrmi obytnými jednotkami, čo budúcim vlastníkom poskytuje väčšie súkromie, pokoj a pocit exkluzivity.
Projekt pozostáva z dvoch oddelených budov – Východ a Západ – starostlivo navrhnutých tak, aby zabezpečili maximálne pohodlie bývania a funkčnosť každodenného života.
Funkčný rozvrh priestorov a krytá terasa robia tento byt ideálnou voľbou pre rodinný život, dovolenku počas celého roka alebo ako investíciu pre turistický prenájom.
Rozvrh priestorov:
Vstupná predsieň
Dve pohodlné spálne
Kúpeľňa
Priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte
Krytá terasa s rozlohou 14,32 m², ideálna na vychutnávanie vonku počas celého roka
Rozlohy:
Celková čistá plocha: 70,88 m²
Čistá užitočná plocha: 63,72 m²
Bytu patrí:
Jedno kryté parkovacie miesto
Jedno vonkajšie parkovacie miesto
Vybavenie a kvalita výstavby:
Klimatizačné zariadenie v každej miestnosti
Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem spální
Vonkajšie okenné rámy z plastifikovaného hliníka
Vynikajúca tepelno- a hydroizolácia
Moderná keramika veľkého formátu
Kvalitné parkety v spálňach
Vysoké štandardy výstavby a starostlivo vybrané materiály
Výhody lokality:
✓ Niekoľko minút chôdze k moru a pláži
✓ Blízkosť obchodov, reštaurácií, školy a všetkých dôležitých služieb
✓ Výborné dopravné spojenie so Šibenikom a okolitými miestami
✓ Overený investor s viacerými úspešne realizovanými projektmi
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu moderného domu na jednej z najžiadanejších lokalít šibenského regiónu.
Spojenie kvalitnej výstavby, špičkového vybavenia, súkromia a blízkosti mora robí tento byt ideálnou voľbou pre život, dovolenku alebo bezpečnú investíciu.
CENA: 280.000,00 EUR
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobnosť 97 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 64 m²
4 063 €/m²
Podobnosť 94 %
Šibenik - Okolica
243 480 € · 60 m²
4 058 €/m²
Podobnosť 92 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Podobnosť 92 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnosť 92 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 91 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnosť 90 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
7- Apartmán · #360932 Plocha: 63 m² Izby: 3 Táto varianta 280 000 €
- Apartmán · #360934 Plocha: 66 m² Izby: 3 250 000 €
- Apartmán · #360931 Plocha: 64 m² Izby: 3 260 000 €
- Apartmán · #360935 Plocha: 66 m² Izby: 3 260 000 €
- Apartmán · #360936 Plocha: 67 m² Izby: 3 280 000 €
- Apartmán · #360933 Plocha: 74 m² Izby: 3 290 000 €
- Apartmán · #360930 Plocha: 76 m² Izby: 3 320 000 €
Doplňujúce informácie
- Cena
- 280 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Šibenik - Okolica
- Okres
- Brodarica
- Župa
- Šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 63 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 250 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2026
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 360932
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 63 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 250 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia
