Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 84 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 320 000 € 3 810 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra - Poreč, dvojizbový byt s podkrovným priestorom, výhľad na more
Kaiser Immobilien ponúka na predaj prekrásny a moderný byt v novostavbe s dvoma spálňami a strešným priestorom. Byt sa nachádza neďaleko mesta Poreč, vzdialený len 2 km od mora a prvých pláží. Lokácia tohto bytu je výnimočná, pretože sa nachádza na okraji zeleného pásma, pred ktorým už nie je ďalšia výstavba, a poskytuje nádherný výhľad na prírodu a olivové háje. Druhá strana bytu je ohraničená lesom a prírodou, čo poskytuje pravú oázu pokoja a relaxácie. Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy. Budova má menší kapacitu a nemá poschodia nad ňou. Byt má rozlohu 84.64 m2. Byt sa skladá z 2 spální, 1 kúpeľne, kuchyne a obývacej izby s jedálňou. Byt má svoj balkón, z ktorého je pekný výhľad na prírodu a olivy. Byt má v svojom vybavení aj strešný priestor, čo mu dáva jedinečnosť. Strešná terasa je veľmi atraktívneho vzhľadu, je väčšia a má krytú aj nekrytú časť o rozlohe cca 60 m2. Tu sa nachádza aj ďalší toaleta na streche. Práve vďaka svojej veľkosti a jedinečnému vzhľadu poskytuje strešná terasa viac možností, ako ekonomicky využiť tento priestor, a dáva vám nápad, že tu môže byť umiestnený jacuzzi, gril, set stolov a stoličiek atď... Výhľad zo strešnej terasy je výnimočný a poskytuje nádherný pohľad na more a prírodu okolo vás. Byt sa predáva s upratanými podlahami a kúpeľňou, s kvalitným stolárstvom a protivloupovými vstupnými dverami. Vzdialenosť nehnuteľnosti k miestam: Poreč - Letisko Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Viedeň, 544 km Poreč - Praha, 868 km Poreč - Mníchov, 565 km Ak hľadáte svoju dokonalú nehnuteľnosť, obráťte sa na nás s dôverou na telefónne číslo 00385 923782803 alebo na e‑mailovú adresu: [email protected]. Agentúrna provízia je 3%+DPH a účtuje sa pri prvom právnom úkone.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 810 €/m²
Medián podobných ponúk 4 528 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–5 107 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
320 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
84 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Parkovacie miesta
2
Vzdialenosť od mora
2 000 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Áno
ID inzerátu
364285

Čo AI našla v popise

Balkón
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 810 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje