Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 84 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 3 810 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč, appartement deux pièces avec aménagement sous les combles, vue sur la mer
Kaiser Immobilien propose à la vente un appartement magnifique et moderne en construction neuve avec deux chambres et un espace sur le toit. L'appartement est situé près de la ville de Poreč, à seulement 2 km de la mer et des premières plages. L'emplacement de cet appartement est exceptionnel car il se trouve au bord d'une bande verte où il n'y a plus de construction, offrant une vue magnifique sur la nature et les oliveraies. L'autre côté de l'appartement est bordé par la forêt et la nature, offrant une véritable oasis de paix et de détente. L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble. L'immeuble est de petite capacité et n'a pas d'étages au-dessus. L'appartement a une surface de 84.64 m2. L'appartement se compose de 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine, un salon et une salle à manger. L'appartement possède son propre balcon offrant une belle vue sur la nature et les oliviers. L'appartement comprend également un espace sur le toit, ce qui le rend unique. La terrasse sur le toit est très attrayante, de grande surface et possède une partie couverte et une partie non couverte d'environ cca 60 m2. Il y a également des toilettes supplémentaires sur le toit. Precisément en raison de sa taille et de son aspect unique, la terrasse sur le toit offre de nombreuses possibilités d'utiliser cet espace de manière économique, vous donnant l'idée d'y installer un jacuzzi, un barbecue, un ensemble de tables et de chaises, etc... La vue depuis la terrasse sur le toit est exceptionnelle, offrant une magnifique vue sur la mer et la nature autour de vous. L'appartement est vendu avec des sols aménagés et une salle de bain, avec des menuiseries de qualité et des portes d'entrée anti-effraction. Distance du bien aux lieux: Poreč - Zračna luka Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Beč, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - Munchen, 565 km Si vous êtes à la recherche de votre bien idéal, contactez-nous en toute confiance au numéro de téléphone 00385 923782803, ou à l'adresse e-mail: [email protected]. La commission d'agence s'élève à 3%+pdv, et est facturée lors du premier acte juridique.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 810 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 528 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Places de parking
2
Distance de la mer
2 000 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364285

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 810 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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