À vendre · Poreč · Istarska
Istrie - Poreč, appartement deux pièces avec aménagement sous les combles, vue sur la mer
Kaiser Immobilien propose à la vente un appartement magnifique et moderne en construction neuve avec deux chambres et un espace sur le toit.
L'appartement est situé près de la ville de Poreč, à seulement 2 km de la mer et des premières plages.
L'emplacement de cet appartement est exceptionnel car il se trouve au bord d'une bande verte où il n'y a plus de construction, offrant une vue magnifique sur la nature et les oliveraies.
L'autre côté de l'appartement est bordé par la forêt et la nature, offrant une véritable oasis de paix et de détente.
L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble.
L'immeuble est de petite capacité et n'a pas d'étages au-dessus.
L'appartement a une surface de 84.64 m2.
L'appartement se compose de 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine, un salon et une salle à manger.
L'appartement possède son propre balcon offrant une belle vue sur la nature et les oliviers.
L'appartement comprend également un espace sur le toit, ce qui le rend unique.
La terrasse sur le toit est très attrayante, de grande surface et possède une partie couverte et une partie non couverte d'environ cca 60 m2.
Il y a également des toilettes supplémentaires sur le toit.
Precisément en raison de sa taille et de son aspect unique, la terrasse sur le toit offre de nombreuses possibilités d'utiliser cet espace de manière économique, vous donnant l'idée d'y installer un jacuzzi, un barbecue, un ensemble de tables et de chaises, etc... La vue depuis la terrasse sur le toit est exceptionnelle, offrant une magnifique vue sur la mer et la nature autour de vous.
L'appartement est vendu avec des sols aménagés et une salle de bain, avec des menuiseries de qualité et des portes d'entrée anti-effraction.
Distance du bien aux lieux:
Poreč - Zračna luka Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Beč, 544 km
Poreč - Prag, 868 km
Poreč - Munchen, 565 km
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La commission d'agence s'élève à 3%+pdv, et est facturée lors du premier acte juridique.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 810 €/m²
Surface habitable: 84 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia