Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 320 000 € 3 810 €/m²

Opis nepremičnine

Istra - Poreč, dvosobni stan s krovnim prostorom, pogled na morje
Kaiser Immobilien ponuja v prodajo čudovit in moderan stan v novogradnji z dvema spalnicama in strešnim prostorom. Stan se nahaja nedaleč od mesta Poreč, oddaljen le 2 km od morja in prvih plaž. Lokacija tega stanovanja je izjemna, ker se nahaja na robu zelenega pasu, pred katerim ni več gradnje, ter nudi čudovit razgled na naravo in oljčne nasade. Druga stran stanovanja je obdana z gozdom in naravo ter nudi pravo oazo miru in sprostitve. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stavbe. Stavba je manjega obsega in nima nadstropij nad njim. Stanovanje je površine 84.64 m2. Stanovanje je sestavljeno iz 2 spalnic, 1 kopalnice, kuhinje in dnevnega prostora ter jedilnice. Stanovanje ima svoj balkon, s katerega se ponuja lep razgled na naravo in oljke. Stanovanje v svoji vsebini ima tudi strešni prostor, kar mu daje posebno značilnost. Terasa na strehi je zelo atraktivnega videza, večja je po površini ter ima pokrito in nepokrito področje velikosti cca 60 m2. Tukaj se nahaja tudi dodatni strešni straniščni prostor. Prav zaradi svoje velikosti in edinstvenega videza strešna terasa nudi več možnosti, kako ekonomično izkoristiti ta prostor, ter vam daje idejo, da se tam lahko postavi jacuzzi, žar, komplet miz in stolov itd... Pogled s strešne terase je izjemen in nudi čudovit razgled na morje in naravo okoli vas. Stanovanje se prodaja s urejenimi talni in kopalnico, s kakovostnim okni in protivlomnimi vhodnimi vrati. Razdalja nepremičnine do mest: Poreč - Zračna luka Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Beč, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - Munchen, 565 km Če ste v iskanju svoje popolne nepremičnine, nas kontaktirajte z zaupanjem na telefonsko številko 00385 923782803 ali na e‑mail naslov: [email protected]. Agencijska provizija znaša 3%+ddv, in se zaračuna ob prvem pravnem aktu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 810 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 528 €/m²
Razlika od mediane -15,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 500 €/m²–5 107 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
320 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
84 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Parkirna mesta
2
Oddaljenost od morja
2 000 m
Leto izgradnje
2024
Novogradnja
Da
ID oglasa
364285

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 3 810 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 84 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje