Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 84 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 320 000 € 3 810 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra - Poreč, appartamento bilocale con spazio sul tetto, vista mare
Kaiser Immobilien offre in vendita un appartamento splendido e moderno in costruzione nuova con due camere da letto e un'area sul tetto. L'appartamento si trova vicino alla città di Poreč, a soli 2 km dal mare e dalle prime spiagge. La posizione di questo appartamento è eccezionale perché si trova al limite di una zona verde davanti alla quale non ci sono più costruzioni, offrendo una splendida vista sulla natura e sugli uliveti. L'altro lato dell'appartamento è delimitato da bosco e natura, offrendo una vera oasi di pace e relax. L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio. L'edificio è di piccola capacità e non ha piani sopra di esso. L'appartamento ha una superficie di 84.64 m2. L'appartamento è composto da 2 camere da letto, 1 bagno, cucina, soggiorno e sala da pranzo. L'appartamento ha il proprio balcone da cui si gode una bella vista sulla natura e sugli ulivi. L'appartamento include anche un'area sul tetto, che lo rende unico. La terrazza sul tetto ha un aspetto molto attraente, è più grande e ha una parte coperta e una scoperta di circa 60 m2. Lì si trova anche un bagno aggiuntivo sul tetto. Proprio per le sue dimensioni e l'aspetto unico, la terrazza sul tetto offre molte possibilità per utilizzare lo spazio in modo economico, suggerendo l'installazione di una jacuzzi, un barbecue, un set di tavoli e sedie, ecc... La vista dalla terrazza sul tetto è eccezionale e offre una splendida vista sul mare e sulla natura circostante. L'appartamento viene venduto con pavimenti rifiniti e bagno, con infissi di qualità e porte d'ingresso antieffrazione. Distanza dell'immobile dai luoghi: Poreč - Aeroporto di Pula, 45 km Poreč - Lubiana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Praga, 868 km Poreč - Monaco, 565 km Se siete alla ricerca della vostra casa perfetta, contattateci con fiducia al numero di telefono 00385 923782803, o all'indirizzo email: [email protected]. La commissione dell'agenzia è del 3%+IVA, e viene addebitata al primo atto legale.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 810 €/m²
Mediana di annunci simili 4 528 €/m²
Differenza dalla mediana -15,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 31.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 31 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 500 €/m²–5 107 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 525 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
320 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
84 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Servizi
1
Posti auto
2
Distanza dal mare
2 000 m
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
ID annuncio
364285

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 3 810 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 84 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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