Na prodej · Poreč · Istarska
Istrie - Poreč, dvoupokojový byt se střešním prostorem, výhled na moře
Kaiser Immobilien nabízí k prodeji nádherný a moderní byt v novostavbě se dvěma ložnicemi a střešním vybavením.
Byt se nachází nedaleko města Poreč, vzdálený jen 2 km od moře a prvních pláží.
Lokalita tohoto bytu je výjimečná, protože se nachází na okraji zeleného pásu, před kterým již není další výstavba, a poskytuje nádherný výhled na přírodu a olivové háje.
Druhá strana bytu je ohraničena lesem a přírodou, což vám poskytuje pravou oázu klidu a odpočinku.
Byt se nachází v prvním patře budovy.
Budova má menší kapacitu a nemá patra nad ním.
Byt má rozlohu 84,64 m2.
Byt se skládá ze 2 ložnic, 1 koupelny, kuchyně a obývacího pokoje a jídelny.
Byt má vlastní balkon, ze kterého je krásný výhled na přírodu a olivy.
Byt má také střešní prostor, což mu dodává jedinečnost.
Střešní terasa má velmi atraktivní vzhled, je větší rozlohy a má krytou i nechráněnou část o velikosti cca 60 m2.
Na ní se nachází také další střešní toaleta.
Právě díky své velikosti a jedinečnému vzhledu střešní terasa nabízí více možností, jak ekonomicky využít tento prostor, a dává vám představu, že zde může být instalována jacuzzi, gril, sada stolů a židlí atd... Výhled ze střešní terasy je výjimečný a poskytuje nádherný výhled na moře a přírodu kolem vás.
Byt se prodává s upravenými podlahami a koupelnou, s kvalitními okenicemi a protivloupěnými vstupními dveřmi.
Vzdálenost nemovitosti k místům:
Poreč - Letiště Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Vídeň, 544 km
Poreč - Prag, 868 km
Poreč - Mnichov, 565 km
Pokud hledáte svou dokonalou nemovitost, obraťte se na nás s důvěrou na telefonní číslo 00385 923782803 nebo na e-mailovou adresu: [email protected].
Provize agentury činí 3%+DPH a je účtována při prvním právním úkroku.
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.
Poreč
330 018 € · 84 m²
3 929 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
339 800 € · 85 m²
3 998 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
323 466 € · 83 m²
3 897 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
397 195 € · 85 m²
4 673 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
327 000 € · 85 m²
3 847 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
397 385 € · 85 m²
4 675 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
385 000 € · 83 m²
4 639 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
335 000 € · 83 m²
4 036 €/m²
Podobnost 99 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 810 €/m²
Obytná plocha: 84 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 2 000 m
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia