Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 84 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 320 000 € 3 810 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - Poreč, dvoupokojový byt se střešním prostorem, výhled na moře
Kaiser Immobilien nabízí k prodeji nádherný a moderní byt v novostavbě se dvěma ložnicemi a střešním vybavením. Byt se nachází nedaleko města Poreč, vzdálený jen 2 km od moře a prvních pláží. Lokalita tohoto bytu je výjimečná, protože se nachází na okraji zeleného pásu, před kterým již není další výstavba, a poskytuje nádherný výhled na přírodu a olivové háje. Druhá strana bytu je ohraničena lesem a přírodou, což vám poskytuje pravou oázu klidu a odpočinku. Byt se nachází v prvním patře budovy. Budova má menší kapacitu a nemá patra nad ním. Byt má rozlohu 84,64 m2. Byt se skládá ze 2 ložnic, 1 koupelny, kuchyně a obývacího pokoje a jídelny. Byt má vlastní balkon, ze kterého je krásný výhled na přírodu a olivy. Byt má také střešní prostor, což mu dodává jedinečnost. Střešní terasa má velmi atraktivní vzhled, je větší rozlohy a má krytou i nechráněnou část o velikosti cca 60 m2. Na ní se nachází také další střešní toaleta. Právě díky své velikosti a jedinečnému vzhledu střešní terasa nabízí více možností, jak ekonomicky využít tento prostor, a dává vám představu, že zde může být instalována jacuzzi, gril, sada stolů a židlí atd... Výhled ze střešní terasy je výjimečný a poskytuje nádherný výhled na moře a přírodu kolem vás. Byt se prodává s upravenými podlahami a koupelnou, s kvalitními okenicemi a protivloupěnými vstupními dveřmi. Vzdálenost nemovitosti k místům: Poreč - Letiště Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vídeň, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - Mnichov, 565 km Pokud hledáte svou dokonalou nemovitost, obraťte se na nás s důvěrou na telefonní číslo 00385 923782803 nebo na e-mailovou adresu: [email protected]. Provize agentury činí 3%+DPH a je účtována při prvním právním úkroku.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 810 €/m²
Medián podobných nabídek 4 528 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 31.

Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–5 107 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 525 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
320 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
84 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Toalety
1
Parkovací místa
2
Vzdálenost od moře
2 000 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Ano
ID inzerátu
364285

Co AI našla v popisu

Balkon
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 810 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje