Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 84 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 3 810 €/m²

Objektbeschreibung

Istra - Poreč, Zweizimmerwohnung mit Dachgeschossausbau, Meerblick
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine wunderschöne und moderne Wohnung im Neubau mit zwei Schlafzimmern und Dachterrasse. Die Wohnung liegt in der Nähe der Stadt Poreč, nur 2 km vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Die Lage dieser Wohnung ist außergewöhnlich, da sie am Rand eines Grünstreifens liegt, vor dem keine weitere Bebauung erfolgt, und bietet einen wunderschönen Blick auf die Natur und Olivenhaine. Die andere Seite der Wohnung ist von Wald und Natur umgeben und bietet eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Das Gebäude hat eine geringe Kapazität und hat keine Stockwerke darüber. Die Wohnung hat eine Fläche von 84.64 m2. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Die Wohnung hat einen eigenen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf die Natur und Oliven hat. Die Wohnung verfügt zudem über ein Dachterrassen-Feature, das ihr eine Besonderheit verleiht. Die Dachterrasse ist sehr attraktiv, größer und hat einen überdachten und einen nicht überdachten Teil von ca. 60 m2. Dort befindet sich auch ein zusätzliches WC auf dem Dach. Gerade wegen ihrer Größe und einzigartigen Erscheinung bietet die Dachterrasse viele Möglichkeiten, den Raum wirtschaftlich zu nutzen, zum Beispiel kann dort ein Jacuzzi, ein Grill, ein Set aus Tisch und Stühlen usw. aufgestellt werden... Der Ausblick von der Dachterrasse ist außergewöhnlich und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Natur um Sie herum. Die Wohnung wird mit fertigen Böden und Bad, hochwertiger Tischlerei und einbruchhemmenden Eingangstüren verkauft. Entfernung der Immobilie zu den Orten: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer perfekten Immobilie sind, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder per E‑Mail an: [email protected]. Die Agenturprovision beträgt 3%+MwSt und wird beim ersten Rechtsakt fällig.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 810 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 528 €/m²
Abweichung vom Median -15,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 31.

Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 500 €/m²–5 107 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 525 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
2 000 m
Baujahr
2024
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
364285

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 3 810 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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