Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 281 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 675 000 € 2 402 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, dwupiętrowy apartament 280 m2 z widokiem na morze
Opatija, apartament dwupoziomowy 280 m2 z widokiem na morze Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i poddaszu domu, który położony jest na działce o powierzchni 691 m2 i składa się z: Drugie piętro, łączna powierzchnia 185,39 m2, obejmuje: wejście (6,23 m2), korytarz (8,19 m2), dwie sypialnie (26,55 m2), kuchnię (10,56 m2), łazienkę (12,80 m2), jadalnię i salon (31,85 m2), przestrzeń pod schodami (2,20 m2), zadaszony balkon (15,70 m2), wewnętrzne wejście (4,80 m2). Poddasze, łączna powierzchnia 109,06 m2, obejmuje: klatkę schodową (2,62 m2), korytarz (36,81 m2), dwie sypialnie (34,97 m2), łazienkę (6,58 m2), taras (14,25 m2) oraz zadaszony balkon (13,83 m2). Mieszkanie posiada jedno zadaszone miejsce parkingowe, a ogród jest wspólny. Dom ma otwarty widok na cały Kvarner, garaż oraz możliwość budowy basenu. Prosimy o kontakt w celu uzyskania dalszych informacji. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami EVERIS REAL ESTATE, które można pobrać na naszej stronie internetowej https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 402 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 897 €/m²

Różnica względem mediany -65,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 5.

Cena za m² jest wyższa niż w 5 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 442 €/m²–7 000 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 2 727 000 € · 278 m² 9 809 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 600 000 € · 281 m² 2 135 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 675 000 € · 281 m² 2 402 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 800 000 € · 281 m² 2 847 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 798 000 € · 280 m² 2 850 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 2 700 000 € · 274 m² 9 854 €/m² Podobieństwo 93 %

Opatija 650 000 € · 280 m² 2 321 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 185 €–2 248 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

5 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 675 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 281 m²
Powierzchnia działki: 691 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 129256

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Garaż: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 675 000 € · Cena za m²: 2 402 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 281 m² · Powierzchnia działki: 691 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Ardor real estate agency – 625 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 600 000 €; Sendi Real Estate – 675 000 €; Everis Real Estate – 675 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 800 000 €.