Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

5 Pokoje 281 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 625 000 € 2 224 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, apartament dwupoziomowy z widokiem panoramicznym
OPATIJA, Piękny dwustronny apartament z przestronnym tarasem i pięknym widokiem na morze!
Apartament 170 m2 znajduje się na najwyższym piętrze willi z trzema jednostkami mieszkalnymi.
Składa się z:
- Dwa.
podłoga - korytarz, dwie sypialnie, łazienka, kuchnia, pokój dzienny, balkon i dwa duże tarasy z pięknym panoramicznym widokiem na cały Kvarner,
- wysokie poddasze - korytarz, łazienka, dwie sypialnie, balkon i taras.
Wyjątkowe położenie, tylko 200 m od wybrzeża morza, otoczone zielonością, ale w pobliżu centrum i wszystkie udogodnienia.
Wyjątkowe nieruchomości do życia, świetne połączenie dla dwóch rodzin (np.
rodzice - dzieci) lub jako inwestycja!
Drogi klienci, zgodnie z ustawą o brokerach nieruchomości, zwiedzanie nieruchomości jest możliwe tylko przy podpisaniu umowy o brokerach.
Zgodnie z tym samym, nabywca ma obowiązek zapłacić prowizję agencji w przypadku zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 224 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 800 €/m²

Różnica względem mediany -67,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 10.

Cena za m² jest wyższa niż w 10 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 870 €/m²–7 230 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 2 474 370 € · 274 m² 9 031 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 1 600 000 € · 294 m² 5 442 €/m² Podobieństwo 90 %

OPATIJA 2 490 000 € · 296 m² 8 412 €/m² Podobieństwo 90 %

Opatija 3 800 € · 294 m² 13 €/m² Podobieństwo 87 %

Opatija 1 699 000 € · 253 m² 6 715 €/m² Podobieństwo 85 %

OPATIJA 650 000 € · 280 m² 2 321 €/m² Podobieństwo 85 %

OPATIJA 500 000 € · 276 m² 1 812 €/m² Podobieństwo 83 %

Opatija 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Podobieństwo 83 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 185 €–2 248 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

5 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 625 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija - Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 281 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Odległość od morza: 250 m
Rok budowy: 1980
ID ogłoszenia: 344884

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 625 000 € · Cena za m²: 2 224 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 281 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Sypialnie: 5 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 250 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Ardor real estate agency – 625 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 600 000 €; Sendi Real Estate – 675 000 €; Everis Real Estate – 675 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 800 000 €.