Dom Opatija

Willa, Opatija, 300 m², działka 670 m²
Luksusowa nowoczesna willa 300m2 z basenem i widokiem na morze w Opatiji! Odległość od morza to zaledwie 200 metrów! Całkowita powierzchnia to 300 m2. Działka ma 670 m2. Willa emanuje elegancją dzięki harmonijnemu połączeniu wnętrza i elewacji. Kluczowe cechy tej inteligentnej willi obejmują: Strefy mieszkalne: - Parter: Otwarta przestrzeń salonu, kuchni i jadalni, wraz z pomieszczeniem gospodarczym i łazienką z prysznicem. Dodatkowe pomieszczenie może służyć jako gabinet lub dodatkowa sypialnia. Salon posiada dużą, elektrycznie sterowaną szklaną ścianę zapewniającą panoramiczne widoki. Na zewnątrz znajduje się basen o powierzchni 30 m² z systemem przeciwprądu i strefą opalania, uzupełniony o letnią kuchnię i jadalnię na świeżym powietrzu. - I piętro: Główna sypialnia z prywatną łazienką i tarasem, oraz dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką; jedna z nich posiada również własny taras. Cechy specjalne: - Duży basen na parterze i mniejszy basen w piwnicy połączone są systemem wodospadu, zapewniając stały obieg wody. - Dach: Strefa wypoczynkowa z jacuzzi otoczoną szklanymi ścianami, dostępna przez cały rok. Wyposażona jest w designerski kominek, wygodne siedzenia, oddzielną łazienkę, małą kuchnię, bar oraz taras słoneczny. - Piwnica: Zawiera wszechstronną przestrzeń wyposażoną w system audiowizualny oraz system grzewczo-chłodzący, odpowiednią do rozrywki, sali kinowej, piwnicy na wino lub przechowywania. System inteligentnego domu: - Willa jest zintegrowana z systemem KNX Smart Home, oferując oszczędność energii, zdalne zarządzanie, zwiększone bezpieczeństwo, podniesienie wartości nieruchomości oraz większy komfort. System kontroluje wszystkie aspekty willi, w tym ogrzewanie-chłodzenie, instalacje elektryczne, systemy audiowizualne, alarmy czujnikowe oraz monitoring wideo. Wysokiej jakości instalacje: - Renomowani włoscy producenci dostarczają wyposażenie willi: Barausse – drzwi, Groppi i Viabizzuno – system elektryczny i oświetlenie, REXA – płytki, prysznice i wanny, oraz Heroal – stolarkę zewnętrzną i szklane ściany. Parking: - W willi znajdują się cztery miejsca parkingowe oraz stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Dbałość o szczegóły: - Każdy detal wnętrza willi i całego projektu budowlanego został starannie zaplanowany, zapewniając luksusowe doświadczenie sportowcom, przedsiębiorcom i miłośnikom rozrywki. Prywatność: - Nieruchomość otoczona jest kamiennym murem, zapewniając spokój, intymność i prywatność. Potencjał inwestycyjny: - Idealna do luksusowego życia rodzinnego lub jako ekskluzywna inwestycja turystyczna. Położona 220 m od morza (650 m pieszo, 7-minutowy spacer). Lokalizacja – Opatija: - Opatija, zachwycające nadmorskie miasteczko nad Morzem Adriatyckim, to renomowane miejsce turystyczne otoczone piękną przyrodą u podnóża góry Učka. Nieruchomości tutaj oferują bezcenne widoki na morze oraz pobliskie wyspy Krk i Cres. Opatija charakteryzuje się urokliwymi miasteczkami z zabytkową architekturą, nieruchomościami z okresu habsburskiego, licznymi plażami, krystalicznie czystą wodą i różnorodnymi usługami turystycznymi. Ceny nieruchomości rosną, a doskonała wynajmowalność przynosi zwroty z inwestycji w przedziale 5%–10%, przyciągając zagranicznych inwestorów. Ref: RE-U-49289Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, nowoczesna