Dom Opatija

Willa, Opatija, 300 m², działka 670 m²
Luksusowa nowoczesna willa 300 m² z basenem i widokiem na morze w Opatiji! U odległości od morza zaledwie 200 metrów! Całkowita powierzchnia wynosi 300 m². Działka ma 670 m². Willa emanuje elegancją przy harmonijnym połączeniu wnętrza i otoczenia. Kluczowe cechy tej inteligentnej willi obejmują: Przestrzenie mieszkalne: - Parter: Zawiera otwartą salon, kuchnię i jadalnię, z miejscem do przechowywania oraz łazienkę z prysznicem. Dodatkowy pokój może służyć jako biuro lub dodatkowa sypialnia. Salon posiada dużą elektrycznie sterowaną szklaną ścianę z panoramicznym widokiem. Na zewnątrz znajduje się basen o powierzchni 30 m² z systemem przeciwprądotwórczym i miejsce do opalania, wraz z letnią kuchnią i zewnętrzną jadalnią. - I piętro: Mieści główną sypialnię z własną łazienką i tarasem, oraz dwie dodatkowe sypialnie, każda z prywatną łazienką; jedna z tych sypialni ma również własny taras. Specjalne cechy: - Duży basen na parterze i mniejszy basen w piwnicy połączone są systemem wodospadu, co zapewnia stałą cyrkulację wody. - Dach: Strefa lounge z hydromasażową wanną zamknięta szklanymi ścianami do całorocznego użytku. Wyposażona jest w designerski kominek, wygodne siedzenia, oddzielną łazienkę, małą kuchnię, bar i słoneczny taras. - Piwnica: Zawiera wszechstronną przestrzeń wyposażoną w system audio-wizualny oraz system ogrzewania-chłodzenia, odpowiednią do rozrywki, kina domowego, piwnicy winiarskiej lub przechowywania. Inteligentny system domowy: - Willa jest zintegrowana z systemem KNX inteligentnego domu, który umożliwia oszczędność energii, zdalne sterowanie, zwiększone bezpieczeństwo, podniesienie wartości nieruchomości i większy komfort. System kontroluje wszystkie aspekty willi, w tym ogrzewanie-chłodzenie, instalacje elektryczne, systemy audio-wizualne, alarmy czujnikowe i monitoring wideo. Wysokiej jakości instalacja: - Renomowani włoscy producenci dostarczają wyposażenie willi: Barausse do drzwi, Groppi i Viabizzuno do instalacji elektrycznej i oświetlenia, REXA do płytek, pryszniców i wanien oraz Heroal do stolarki zewnętrznej i szklanych ścian. Parking: - Willa obejmuje cztery miejsca parkingowe i stację ładowania pojazdów elektrycznych. Dbałość o szczegóły: - Każdy detal wnętrza i całego projektu budowlanego jest starannie zaplanowany, zapewniając luksusowe doświadczenie dla sportowców, osób biznesowych i entuzjastów rozrywki. Prywatność: - Nieruchomość otoczona jest kamiennym murem, który zapewnia spokój, intymność i prywatność. Potencjał inwestycyjny: - Idealna do luksusowego życia rodzinnego lub jako ekskluzywna inwestycja turystyczna. Położona 220 m od morza (650 m pieszo, 7‑minutowy spacer). Lokalizacja – Opatija: - Opatija, piękne nadmorskie miasto nad Adriatykiem, znana jest jako destynacja turystyczna otoczona pięknem przyrody u podnóża gór Učka. Nieruchomości tutaj oferują nieocenione widoki na morze i pobliskie wyspy Krk i Cres. Opatija może pochwalić się urokliwymi mniejszymi miejscowościami z historyczną architekturą, nieruchomościami z okresu habsburskiego, licznymi plażami, krystalicznie czystą wodą i różnorodnymi usługami turystycznymi. Ceny nieruchomości rosną, a doskonałe obłożenie najmu przynosi zwroty z inwestycji od 5 % do 10 %, co przyciąga zagranicznych inwestorów. Ref: RE-U-49289. Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), honorarium notarialne, opłatę sądową za wpis oraz koszty tłumaczenia poświadczonego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, nowoczesny