Kuća Opatija

Vila, Opatija, 300 m², zemljište 670 m²
Luksuzna moderna vila 300 m² s bazenom i pogledom na more u Opatiji! Udaljenost od mora iznosi tek 200 metara! Ukupna površina iznosi 300 m². Zemljište je 670 m². Vila odiše elegancijom uz skladnu kombinaciju unutarnjeg i vanjskog dizajna. Ključne značajke ove pametne vile uključuju: Stambeni prostori: - Prizemlje: Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, uz prostor za pohranu i kupaonicu sa tušem. Dodatna soba može služiti kao radna soba ili dodatna spavaća soba. Dnevni boravak ima veliki električni stakleni zid koji pruža panoramski pogled. Vanjski prostor čini bazen od 30 m² s protokom suprotnih struja i zona za sunčanje, uz ljetnu kuhinju i vanjski blagovaonski prostor. - Prvi kat: Gosti master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i terasom, te dvije dodatne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom; jedna od tih soba ima i vlastitu terasu. Posebne značajke: - Veliki bazen u prizemlju i manji bazen u podrumu povezani su sustavom vodopada, što osigurava stalnu cirkulaciju vode. - Krov: Lounge zona s whirlpoolom zatvorenim staklenim zidovima za cjelogodišnju upotrebu. Opremljena je dizajnerskim kaminom, udobnim sjedenjem, zasebnom kupaonicom, malom kuhinjom, barom i sunčanim terasom. - Podrum: Svestrani prostor opremljen audio-vizualnim sustavom i sustavom grijanja-hlađenja, pogodan za zabavu, kino dvoranu, vinsku podrum ili pohranu. Pametni sustav kuće: - Vila je integrirana s KNX pametnim sustavom, koji nudi uštedu energije, daljinsko upravljanje, poboljšanu sigurnost, povećanje vrijednosti nekretnine i bolju udobnost. Sustav kontrolira sve aspekte vile, uključujući grijanje-hlađenje, električne sustave, audio-vizualne sustave, senzorske alarmе i video nadzor. Visokokvalitetna oprema: - Renomirani talijanski proizvođači opskrbljuju opremu vile: Barausse za vrata, Groppi i Viabizzuno za električni sustav i rasvjetu, REXA za pločice, tuševe i kade, te Heroal za vanjsku stolariju i staklene zidove. Parkiranje: - Vila uključuje četiri parkirna mjesta i punionicu za električna vozila. Pažnja na detalje: - Svaki detalj interijera i cjelokupnog građevinskog projekta pažljivo je planiran, osiguravajući luksuzno iskustvo za sportaše, poslovne ljude i entuzijaste zabave. Privatnost: - Nekretninu okružuje kameni zid, koji pruža mir, intimnost i privatnost. Investicijski potencijal: - Idealno za luksuzni obiteljski život ili elitnu turističku investiciju. Smještena 220 m od mora (650 m pješice, 7-minutna šetnja). Lokacija – Opatija: - Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranu, poznata je turistička destinacija okružena lijepom prirodom na podnožju planine Učka. Nekretnine ovdje nude neprocjenjive poglede na more i obližnje otoke Krk i Cres. Opatija se može pohvaliti šarmantnim manjim gradovima s povijesnom arhitekturom, nekretninama iz habsburškog razdoblja, brojnim plažama, kristalno čistom vodom i raznovrsnim turističkim uslugama. Cijene nekretnina rastu, a odlična stopa najma donosi povrate ulaganja od 5 % do 10 %, što privlači strane investitore. Ref: RE-U-49289 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, pohrana, moderno