Kuća Opatija

Vila, Opatija, 300 m², zemljište 670 m²
Luksuzna moderna vila 300 m² s bazenom i pogledom na more u Opatiji! Udaljenost od mora iznosi tek 200 metara! Ukupna površina iznosi 300 m². Zemljište je 670 m². Vila odiše elegancijom uz skladnu kombinaciju unutarnjeg i vanjskog dizajna. Ključne značajke ove pametne vile uključuju: Stambeni prostori: - Prizemlje: Sadrži otvoren dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz prostor za pohranu i kupaonicu sa tušem. Dodatna soba može služiti kao radna soba ili dodatna spavaća soba. Dnevni boravak ima veliku električki upravljanu staklenu zidnu površinu s panoramskim pogledom. Vanjski prostor zauzima bazen od 30 m² s protustrujnim sustavom i prostor za sunčanje, uz ljetnu kuhinju i vanjsku blagovaonicu. - Prvi kat: Smješta glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i terasom, te dvije dodatne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom; jedna od tih soba također ima vlastitu terasu. Posebne značajke: - Veliki bazen na prizemlju i manji bazen u podrumu povezani su vodopadnim sustavom, što osigurava stalnu cirkulaciju vode. - Krov: Lounge zona s hidromasažnom kadom zatvorenom staklenim zidovima za cjelogodišnju upotrebu. Opremljena je dizajnerskim kaminom, udobnim sjedenjem, odvojenom kupaonicom, malom kuhinjom, barom i sunčanim terasom. - Podrum: Sadrži svestrani prostor opremljen audio-vizualnim sustavom i sustavom grijanja-hlađenja, pogodan za zabavu, kino dvoranu, vinsku podrum ili pohranu. Pametni kućni sustav: - Vila je integrirana s KNX pametnim kućnim sustavom, koji omogućuje uštedu energije, daljinsko upravljanje, poboljšanu sigurnost, povećanje vrijednosti nekretnine i veću udobnost. Sustav kontrolira sve aspekte vile, uključujući grijanje-hlađenje, električne sustave, audio-vizualne sustave, senzorske alarme i video nadzor. Visokokvalitetna instalacija: - Renomirani talijanski proizvođači opskrbljuju opremu vile: Barausse za vrata, Groppi i Viabizzuno za električni sustav i rasvjetu, REXA za pločice, tuševe i kade, te Heroal za vanjsku stolariju i staklene zidove. Parkiranje: - Vila uključuje četiri parkirna mjesta i punionicu za električna vozila. Pažnja na detalje: - Svaki detalj interijera i cjelokupnog građevinskog projekta pažljivo je isplaniran, osiguravajući luksuzno iskustvo za sportaše, poslovne ljude i entuzijaste zabave. Privatnost: - Nekretninu okružuje kameni zid, koji pruža mir, intimnost i privatnost. Investicijski potencijal: - Idealna za luksuzni obiteljski život ili kao elitna turistička investicija. Smještena 220 m od mora (650 m pješice, 7-minutna šetnja). Lokacija – Opatija: - Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranu, poznata je turistička destinacija okružena ljepotom prirode podno planine Učke. Nekretnine ovdje nude neprocjenjive poglede na more i obližnje otoke Krk i Cres. Opatija se može pohvaliti šarmantnim manjim mjestima s povijesnom arhitekturom, nekretninama iz habsburškog razdoblja, brojnim plažama, kristalno čistom vodom i raznovrsnim turističkim uslugama. Cijene nekretnina rastu, a odlična popunjenost najma donosi povrate ulaganja od 5 % do 10 %, što privlači strane investitore. Ref: RE-U-49289. Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, moderno