Maison Opatija

Villa, Opatija, 300 m², terrain 670 m²
Villa moderne luxueuse de 300m2 avec piscine et vue sur la mer à Opatija ! La distance de la mer est de seulement 200 mètres ! La superficie totale est de 300 m². Le terrain fait 670 m². La villa dégage une élégance avec un mélange harmonieux de design intérieur et extérieur. Les caractéristiques clés de cette villa intelligente incluent : Espaces de vie : - Rez-de-chaussée : Comprend un salon à concept ouvert, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un débarras et une salle de bain avec douche. Une chambre supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Le salon dispose d'un grand mur en verre électrique offrant des vues panoramiques. À l'extérieur, une piscine de 30 m² avec un système de contre-courant et un espace de bronzage dominent l'espace, complété par une cuisine d'été et une salle à manger extérieure. - Premier étage : Accueille la chambre principale avec salle de bain attenante et terrasse, plus deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain privée ; l'une de ces chambres a également sa propre terrasse. Caractéristiques spéciales : - Une grande piscine au rez-de-chaussée et une plus petite piscine au sous-sol sont reliées par un système de cascade, assurant une circulation d'eau constante. - Toit : Un espace lounge avec un jacuzzi entouré de murs en verre pour une utilisation toute l'année. Il dispose d'une cheminée design, de sièges confortables, d'une salle de bain séparée, d'une petite cuisine, d'un bar et d'une terrasse ensoleillée. - Sous-sol : Comprend un espace polyvalent équipé d'un système audio-visuel et d'un système de chauffage-refroidissement, adapté pour le divertissement, une salle de cinéma, une cave à vin ou un espace de rangement. Système de maison intelligente : - La villa est intégrée au système de maison intelligente KNX, offrant des économies d'énergie, une gestion à distance, une sécurité renforcée, une valeur immobilière accrue et un confort amélioré. Ce système contrôle tous les aspects de la villa, y compris le chauffage-refroidissement, les systèmes électriques, les systèmes audio-visuels, les alarmes par capteur et la vidéosurveillance. Installations de haute qualité : - Des fabricants italiens renommés fournissent l'équipement de la villa : Barausse pour les portes, Groppi et Viabizzuno pour le système électrique et l'éclairage, REXA pour les carreaux, douches et baignoires, et Heroal pour la menuiserie extérieure et les murs en verre. Stationnement : - La villa comprend quatre places de stationnement et une station de recharge pour véhicules électriques. Attention aux détails : - Chaque détail de l'intérieur de la villa et du projet de construction global a été minutieusement planifié, garantissant une expérience luxueuse pour les athlètes, les hommes d'affaires et les passionnés de divertissement. Intimité : - La propriété est entourée d'un mur en pierre, offrant calme, intimité et tranquillité. Potentiel d'investissement : - Idéal pour une vie familiale luxueuse ou comme investissement touristique d'élite. Situé à 220m de la mer (650m à pied, soit une marche de 7 minutes). Emplacement - Opatija : - Opatija, une magnifique ville côtière sur la mer Adriatique, est une destination touristique renommée entourée de la belle nature au pied de la montagne Učka. L'immobilier ici offre des vues inestimables sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija présente de charmantes petites villes avec une architecture historique, des propriétés de l'époque des Habsbourg, de nombreuses plages, des eaux cristallines et divers services touristiques. Les prix de l'immobilier augmentent, avec un excellent taux d'occupation locative entraînant des retours sur investissement entre 5 % et 10 %, attirant des investisseurs étrangers. Ref: RE-U-49289Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Moderne