Hiša Opatija

Vila, Opatija, 300 m², zemljišče 670 m²
Luksuzna moderna vila 300 m² s bazenom in pogledom na morje v Opatiji! Razdalja do morja znaša le 200 metrov! Skupna površina znaša 300 m². Zemljišče je 670 m². Vila odiše eleganco z usklajeno kombinacijo notranjega in zunanjega oblikovanja. Ključne značilnosti te pametne vile vključujejo: Stanovanjski prostori: - Prizemlje: Vsebuje odprto dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, ter prostor za shranjevanje in kopalnico s tušem. Dodatna soba lahko služi kot delovna soba ali dodatna spalnica. Dnevna soba ima veliko električno upravljano stekleno zidno površino s panoramskim razgledom. Zunanji prostor zavzema bazen velik 30 m² s protistrumnim sistemom in prostor za sončenje, ter poletno kuhinjo in zunanjo jedilnico. - Prvi nadstropje: Vsebuje glavno spalnico s lastno kopalnico in teraso ter dve dodatni spalnici, vsaka s privatno kopalnico; ena od teh sob ima tudi lastno teraso. Posebne značilnosti: - Velik bazen v prizemlju in manjši bazen v kleti sta povezana z vodnim slapnim sistemom, kar zagotavlja stalno kroženje vode. - Krov: Lounge zona s hidromasažno kadjo, zaprto s steklenimi zidovi za celogodišnjo uporabo. Opremljena je z oblikovalskim kaminom, udobnim sedenjem, ločeno kopalnico, majhno kuhinjo, barom in sončno teraso. - Podrum: Vsebuje vsestranski prostor opremljen z avdio-vizualnim sistemom in sistemom ogrevanja-hlajenja, primeren za zabavo, kino dvorano, vinsko klet ali shranjevanje. Pametni hišni sistem: - Vila je integrirana s KNX pametnim hišnim sistemom, ki omogoča prihranek energije, daljinsko upravljanje, izboljšano varnost, povečanje vrednosti nepremičnine in večje udobje. Sistem nadzira vse vidike vile, vključno z ogrevanjem-hlajenjem, električnimi sistemi, avdio-vizualnimi sistemi, senzorji alarmi in video nadzorom. Visokokakovostna instalacija: - Renomirani italijanski proizvajalci dobavljajo opremo vile: Barausse za vrata, Groppi in Viabizzuno za električni sistem in razsvetljavo, REXA za ploščice, tuše in kadi, ter Heroal za zunanjo stolarijo in steklene zidove. Parkiranje: - Vila vključuje četiri parkirna mjesta i polnilnico za električna vozila. Pozornost do podrobnosti: - Vsak podrobnost notranjosti in celotnega gradbenega projekta je skrbno načrtovana, zagotavlja luksuzno izkušnjo za športnike, poslovne ljudi in navdušence zabave. Zasebnost: - Nepremičnino obdaja kamniti zid, ki nudi mir, intimnost in zasebnost. Investicijski potencial: - Idealna za luksuzno družinsko življenje ali kot elitna turistična investicija. Nahaja se 220 m od morja (650 m peš, 7‑minutna hoja). Lokacija – Opatija: - Opatija, čudovito obalno mesto na Jadranu, znana turistična destinacija, obdana s čudovito naravo podno gora Učke. Nekdanjine tukaj ponujajo neprecenljive poglede na morje in bližnje otoke Krk in Cres. Opatija se lahko pohvali s čudovitimi manjšimi kraji z zgodovinsko arhitekturo, nepremičninami iz habsburške dobe, številnimi plažami, kristalno čisto vodo in raznolikimi turističnimi storitvami. Cene nepremičnin rastejo, odlična izkoriščenost najema pa prinaša donosnost naložb od 5 % do 10 %, kar privablja tuje vlagatelje. Ref: RE-U-49289. Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše se pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, skladišče, moderno