Appartamento Šibenik - Okolica
In vendita · Brodarica · Šibensko-kninska
Descrizione dell'immobile
Appartamento vicino a Šibenika vicino alla spiaggia
Nel tranquillo e attraente quartiere di Brodarica, a pochi minuti a piedi dal mare e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita confortevole, si trova questo di qualità appartamento bilocale in una moderna nuova costruzione.
L'appartamento S-2 si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di sole quattro unità abitative, il che offre ai futuri proprietari maggiore privacy, tranquillità e senso di esclusività.
Il progetto è composto da due edifici separati – Est e Ovest – attentamente progettati per garantire il massimo comfort abitativo e la funzionalità della vita quotidiana.
La disposizione funzionale degli ambienti e la terrazza coperta rendono questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare, per una vacanza tutto l'anno o come investimento per affitti turistici.
Disposizione degli ambienti:
Ingresso
Due camere da letto confortevoli
Bagno
Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a concetto aperto
Terrazza coperta di 14,32 m², ideale per godersi l'esterno tutto l'anno
Superfici:
Superficie netta totale: 70,88 m²
Superficie utile netta: 63,72 m²
L'appartamento comprende:
Un posto auto coperto
Un posto auto esterno
Dotazioni e qualità costruttiva:
Climatizzatore in ogni stanza
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze tranne le camere da letto
Infissi esterni in alluminio plastificato
Isolamento termico e idroisolamento di alta qualità
Ceramica moderna di grande formato
Parquet di qualità nelle camere da letto
Alti standard costruttivi e materiali selezionati con cura
Vantaggi della posizione:
✓ A pochi minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia
✓ Vicinanza a negozi, ristoranti, scuole e tutti i servizi importanti
✓ Ottima collegabilità con Šibenik e le località circostanti
✓ Investitore verificato con più progetti realizzati con successo
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare una casa moderna in una delle zone più desiderabili della zona di Šibenik.
L'unione di costruzione di qualità, attrezzature di alto livello, privacy e vicinanza al mare rende questo appartamento una scelta ideale per vivere, per vacanze o per un investimento sicuro.
PREZZO: 280.000,00 EUR
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 54 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
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Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 280 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Šibenik - Okolica
- Distretto
- Brodarica
- Regione
- Šibensko-kninska
- Superficie abitabile
- 63 m²
- Camere
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Distanza dal mare
- 250 m
- Classe energetica
- A+
- Anno di costruzione
- 2026
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 360932
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Posti auto
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 4 444 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 63 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 250 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La regione di Sebenico e Tenin è una regione della Croazia. La Regione, bagnata dall'Adriatico, è situata nella Dalmazia centro-settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Sebenico.
Popolazione: 109 375
Fonte: Wikipedia
