Appartement Zambratija
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, Istra, environs, appartement en construction neuve avec piscine
DUPLEX EXCLUSIF AVEC PISCINE PRIVÉE ET VUE SUR LA MER – UN LUXE QU'ON VIT
Umag – élégance méditerranéenne, style de vie haut de gamme et investissement dans la qualité de vie
Umag, perle du nord-ouest de l'Istrie, séduit par son magnifique littoral, ses restaurants de premier ordre, son charme istrien authentique et son offre exceptionnelle pour les amateurs de vacances actives.
De nombreuses pistes cyclables, des promenades en bord de mer, des terrains de golf prestigieux et une scène gastronomique riche font de cette destination un lieu idéal pour un mode de vie méditerranéen sophistiqué.
Dans un environnement calme et attrayant, à seulement 6 km d'Umag, la construction d'un immeuble résidentiel moderne et exclusif avec seulement quatre unités a débuté.
Située à seulement 800 mètres de la mer et d'une magnifique plage, et à environ 5 km du terrain de golf, cette propriété représente le parfait mélange de confidentialité, de luxe et d'emplacement exceptionnel.
S2 – Luxe à deux étages avec piscine privée
L'appartement S2, particulièrement attrayant, constitue un véritable petit domicile de luxe, conçu pour ceux qui souhaitent plus qu'un logement classique.
Le concept de logement à deux étages, la piscine privée, les terrasses élégantes et la vue sur la mer créent une atmosphère de résidence méditerranéenne exclusive.
Rez-de-chaussée – ouverture, élégance et plaisir en plein air
Le niveau inférieur est conçu comme un espace de convivialité, de détente et de plaisir à chaque instant.
- Grand salon en open space
- Cuisine moderne avec salle à manger
- Salle de bains élégante
- Sortie sur la terrasse et le jardin privé
Le joyau particulier de cet appartement est le jardin privé d'environ 50 m², qui comprend une piscine privée de dimensions impressionnantes de 8 x 2,7 mètres.
Imaginez une baignade matinale, des journées d'été ensoleillées au bord de la piscine, des soirées conviviales et la détente dans votre propre oasis privée.
Ce sont ces détails qui transforment le bien en quelque chose de spécial.
Premier étage – intimité et vue sur la mer
Les élégants escaliers intérieurs mènent à l'étage supérieur, conçu comme un espace intime de repos et de confidentialité.
À cet étage se trouvent :
- Trois chambres spacieuses
- Une grande salle de bains élégamment aménagée
- Une magnifique terrasse de 8,87 m² avec vue sur la mer
La vue sur la mer souligne davantage l'exclusivité de ce bien et offre une sensation particulière de luxe méditerranéen.
Les équipements supplémentaires qui complètent l'offre
- Deux places de parking privées
- Un grand débarras de sous-sol de 10,30 m²
- Piscine privée
- Cour privée
- Terrasse avec vue sur la mer
- Architecture moderne et haute qualité de construction
- Immeuble exclusif avec seulement quatre appartements
Immobilier pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial
Cet appartement sur deux niveaux n’est pas seulement un lieu de vie – c’est un espace où le luxe, l’intimité et le mode de vie méditerranéen s’entrelacent naturellement.
Piscine privée, cour privée, trois chambres spacieuses et vue sur la mer en font le choix idéal pour des vacances de luxe, une résidence toute l'année ou un investissement dans l'une des régions les plus prisées de Croatie.
La construction vient de commencer.
C’est une opportunité d’acquérir un bien qui promet déjà aujourd’hui un style de vie exceptionnel.
Votre propre morceau de luxe méditerranéen vous attend dans les environs d’Umag.
Pour plus d’informations ainsi que pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à me contacter à
00385 91 728 6424 ou à l’adresse e‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 562 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zambratija
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 800 m
- Année de construction
- 2026
- Piscine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Cave
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 374955
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 562 500 € · Prix au m²: 6 618 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 85 m² · Superficie du terrain: 50 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 800 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Zambratija
Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.
Population: 438
Source: Wikipedia
