Apartmán Donji Grad

Na prodej · Osijek · Osječko-baranjska

4 Pokoje 65 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 236 800 € 3 643 €/m²

Popis nemovitosti

Vysoce kvalitní byt o rozloze 65 m2 v novostavbě, Donji Grad
Prodává se vysoce kvalitní byt, který bude postaven v klidné ulici v Donjem Gradu v Osijeku. Plocha bytu je 64, 41 m2 Skládá se z: Obývací pokoj + kuchyně 16,76 Ložnice 10,17 m2 Ložnice 7,40 m2 Ložnice 7,50 m2 Koupelna 4,08 m2 Chodba 6.64 m2 Parkovací místo 12,66 Byt bude prostorný, velkých skleněných ploch. Podlahové vytápění v celém bytě. Stavební dřevěná výbava antracitové barvy. Vysoce kvalitní keramika. Sanitární zařízení špičkové. Protivloupací dveře. Plovoucí podlahy (minimalizace hluku) Bezhlučné potrubí. Předpříprava pro solární panely. Možná korekce příčných zdí. Platební model: 30 + 30 + 30 % během výstavby + 10% po vydání užívacího povolení a etažování.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 643 €/m²
Medián podobných nabídek 4 960 €/m²
Rozdíl proti mediánu -26,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 702 €/m²–6 825 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

DONJI GRAD 312 750 € · 66 m² 4 739 €/m² Podobnost 91 % Donji grad 179 000 € · 63 m² 2 841 €/m² Podobnost 85 % Donji grad 479 250 € · 67 m² 7 153 €/m² Podobnost 85 % Donji grad 490 000 € · 68 m² 7 206 €/m² Podobnost 83 % Donji grad 350 000 € · 68 m² 5 147 €/m² Podobnost 83 % Donji grad 199 000 € · 54 m² 3 685 €/m² Podobnost 83 % Donji grad 160 000 € · 64 m² 2 500 €/m² Podobnost 81 % Donji grad 310 000 € · 58 m² 5 345 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 39 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
236 800 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Donji Grad
Okres
Osijek
Župa
Osječko-baranjska
PSČ
31000
Obytná plocha
65 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Energetická třída
A
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
363662

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 236 800 € · Cena za m²: 3 643 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 65 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Donji Grad, Osječko-baranjska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje