Apartment Donji Grad
Zu verkaufen · Osijek · Osječko-baranjska
Objektbeschreibung
Hochwertige Wohnung von 65 m² im Neubau, Donji Grad
Es wird eine hochwertige Wohnung zum Verkauf angeboten, die in einer ruhigen Straße im Stadtteil Donji Grad in Osijek gebaut wird.
Die Wohnfläche beträgt 64, 41 m2
Sie besteht aus:
Wohnzimmer + Küche 16,76
Schlafzimmer 10,17 m2
Schlafzimmer 7,40 m2
Schlafzimmer 7,50 m2
Badezimmer 4,08 m2
Flur 6.64 m2
Stellplatz 12,66
Die Wohnung wird luftig sein, mit großen Glasflächen.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Fensterrahmen in Anthrazitfarbe.
Hochwertige Keramik.
Sanitäranlagen von höchster Qualität.
Einbruchhemmende Türen.
Schwimmende Böden (Lärmminimierung)
Schallschutzrohre.
Vorbereitung für Solarpaneele.
Mögliche Korrektur der Trennwände.
Zahlungsmodell: 30 + 30 + 30 % während des Baus + 10% nach Erteilung der Nutzungsbewilligung und Teilungserklärung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Donji grad
490 000 € · 68 m²
7 206 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Donji grad
350 000 € · 68 m²
5 147 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Donji grad
199 000 € · 54 m²
3 685 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Donji grad
579 000 € · 65 m²
8 908 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Donji grad
420 000 € · 66 m²
6 364 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
Donji grad
160 000 € · 64 m²
2 500 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
Donji grad
310 000 € · 58 m²
5 345 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
Donji grad
380 000 € · 59 m²
6 441 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 236 800 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Donji Grad
- Bezirk
- Osijek
- Gespanschaft
- Osječko-baranjska
- PLZ
- 31000
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 2026
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 363662
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 236 800 € · Preis pro m²: 3 643 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 65 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 666 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Gespanschaft Osijek-Baranja
Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.
Einwohnerzahl: 305 032
Quelle: Wikipedia
