Apartment Donji Grad
Zu verkaufen · Osijek · Osječko-baranjska
Objektbeschreibung
Neubau - hochwertiger 55 m2 Wohnung im Donji Grad
Hochwertige Neubauwohnung wird zum Verkauf angeboten, die in einer ruhigen Straße im Unteren Stadtteil von Osijek gelegen sein wird.
Die Wohnfläche beträgt 54,69 m2.
Sie wird bestehen aus:
Wohnzimmer mit Küche 19,05 m2
Schlafzimmer 9,67 m2
Schlafzimmer 7,88 m2
Badezimmer 4,21 m2H
Flur 4,52 m2
Abstellraum im Erdgeschoss 3,59 m2
Überdachter Parkplatz 11,52 m2
Die Wohnung wird luftig sein, mit großen Glasflächen.
Fensterrahmen in Anthrazitfarbe
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Hochwertige Keramik.
Erstklassig ausgestattete Sanitäranlagen.
Einbruchhemmende Tür.
Schallgedämmte Rohre.
Schwebende Böden (garantieren Geräuschminimierung)
Vorbereitung für Solarpaneele
Während des Baus ist eine Abstimmung über die Raumaufteilung möglich.
Zahlungsmodell 30 + 30 + 30 % während des Baus + 10 % nach Erteilung der Nutzungsbewilligung und Teilungserklärung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 199 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Donji Grad
- Bezirk
- Osijek
- Gespanschaft
- Osječko-baranjska
- PLZ
- 31000
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2026
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 363664
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 3 685 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 54 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 666 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Osijek-Baranja
Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.
Einwohnerzahl: 305 032
Quelle: Wikipedia
