Apartmán Donji Grad

Popis nemovitosti

Novostavba - vysoce kvalitní byt o rozloze 55 m2 v Donjem Gradu
Prodává se vysoce kvalitní byt v novostavbě, který bude umístěn v klidné ulici v Donjem Gradu v Osijeku. Plocha bytu bude 54,69 m2. Skládá se z: Obývací pokoj s kuchyní 19,05 m2 Ložnice 9,67 m2 Ložnice 7,88 m2 Koupelna 4,21 m2H Chodba 4,52 m2 Sklad v přízemí 3,59 m2 Krytá parkovací místo 11,52 m2 Byt bude prostorný, s velkými skleněnými stěnami. Dřevěné obklady v antracitové barvě Podlahové vytápění v celém bytě. Vysoce kvalitní keramika. Špičkově vybavené sanitární zařízení. Protivloupová vrata. Bezhláskové potrubí. Plovoucí podlahy (zaručují minimalizaci hluku) Příprava pro solární panely Během výstavby je možné dohodnout se na uspořádání místností. Platební model 30 + 30 +30 % během výstavby + 10 % po vydání užívacího povolení a etazování.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 685 €/m²

Medián podobných nabídek 5 000 €/m²

Rozdíl proti mediánu -26,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 052 €/m²–6 056 €/m² Porovnáno s 23 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Donji grad 125 000 € · 52 m² 2 404 €/m² Podobnost 89 % Donji grad 310 000 € · 58 m² 5 345 €/m² Podobnost 88 % DONJI GRAD 238 000 € · 51 m² 4 667 €/m² Podobnost 87 % Donji Grad 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnost 87 % Donji grad 390 000 € · 59 m² 6 610 €/m² Podobnost 83 % Donji grad 304 623 € · 59 m² 5 163 €/m² Podobnost 83 % Donji grad 359 000 € · 51 m² 7 039 €/m² Podobnost 82 % Donji grad 400 000 € · 58 m² 6 897 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 32 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #363664 Plocha: 54 m² Pokoje: 3 Tato varianta 199 000 €
• Apartmán · #363662 Plocha: 65 m² Pokoje: 4 236 800 €
• Apartmán · #363660 Plocha: 113 m² Pokoje: 5 370 000 €

Doplňující informace

Cena

199 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Donji Grad

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2026

Novostavba

Ano

ID inzerátu

363664

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 685 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 23 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia