Apartmán Donji Grad

Popis nemovitosti

Vysoce kvalitní byt v novostavbě, 113 m2, Donji Grad
Prodává se vysoce kvalitní byt v novostavbě, která bude realizována v Donjem Gradu v Osijeku. Byt bude mít rozlohu 113 m2 Bude se skládat z: Obývací pokoj + kuchyně 30,59 m2 Ložnice 8,98 m2 Dětský pokoj 9 m2 Rodičovská ložnice 18,92 m2 Pokoj 10,17 m2 Koupelna 4,21 m2 Deštník 4,05 m Toaleta 2,41 m2 Chodba 11,14 m2 Sklad 3,72 m2 Parkovací místo 11,52 m2 Byt bude vzdušný, plný skleněných ploch. Podlahové vytápění v celém bytě. Dřevěné obklady v antracitové barvě. Plovoucí podlahy Vysoce kvalitní keramika. Špičkové sanitární zařízení Bezhlučné potrubí Možná dohoda o změně dispozice.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 274 €/m²

Medián podobných nabídek 5 061 €/m²

Rozdíl proti mediánu -35,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 885 €/m²–7 325 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Donji grad 286 000 € · 109 m² 2 624 €/m² Podobnost 93 % Donji grad 335 000 € · 112 m² 2 991 €/m² Podobnost 92 % DONJI GRAD 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Podobnost 92 % DONJI GRAD 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Podobnost 92 % DONJI GRAD 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnost 90 % Donji Grad 630 000 € · 110 m² 5 727 €/m² Podobnost 87 % Donji grad 1 000 000 € · 107 m² 9 346 €/m² Podobnost 87 % DONJI GRAD 420 000 € · 107 m² 3 925 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 68 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #363660 Plocha: 113 m² Pokoje: 5 Tato varianta 370 000 €
• Apartmán · #363664 Plocha: 54 m² Pokoje: 3 199 000 €
• Apartmán · #363662 Plocha: 65 m² Pokoje: 4 236 800 €

Doplňující informace

Cena

370 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Donji Grad

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

113 m²

Pokoje

5

Ložnice

4

Koupelny

2

Parkovací místa

1

Energetická třída

A

Rok výstavby

2026

Novostavba

Ano

ID inzerátu

363660

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 3 274 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 113 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia