Apartmán Donji Grad

Popis nehnuteľnosti

Vysokokvalitný byt v novostavbe, 113 m2, Dolný Mesto
Predáva sa vysokokvalitný byt v novostavbe, ktorý bude realizovaný v Dolnom Meste v Osijeku. Byt bude mať rozlohu 113 m2 Skladať sa bude z: Obývačka + kuchyňa 30,59 m2 Spálňa 8,98 m2 Detská izba 9 m2 Rodičovská izba 18,92 m2 Izba 10,17 m2 Kúpeľňa 4,21 m2 Degažman 4,05 m Toaleta 2,41 m2 Chodba 11,14 m2 Sklad 3,72 m2 Parkovacie miesto 11,52 m2 Byt bude priestranný, plný sklenených plôch. Podlahové kúrenie v celom byte. Drevené prvky v antracitovej farbe. Plávajúce podlahy Vysokokvalitná keramika. Špičkové sanitárne zariadenia Bezhlukové potrubia Možná dohoda o zmene pôdorysu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 274 €/m²

Medián podobných ponúk 5 568 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -41,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 338 €/m²–7 391 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Donji grad 286 000 € · 109 m² 2 624 €/m² Podobnosť 93 % DONJI GRAD 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Podobnosť 92 % DONJI GRAD 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Podobnosť 92 % Donji grad 1 000 000 € · 107 m² 9 346 €/m² Podobnosť 87 % DONJI GRAD 420 000 € · 107 m² 3 925 €/m² Podobnosť 87 % Donji grad 1 084 100 € · 112 m² 9 679 €/m² Podobnosť 87 % Donji grad 540 672 € · 112 m² 4 827 €/m² Podobnosť 87 % Donji grad 348 480 € · 111 m² 3 139 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 68 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #363660 Plocha: 113 m² Izby: 5 Táto varianta 370 000 €
• Apartmán · #363664 Plocha: 54 m² Izby: 3 199 000 €
• Apartmán · #363662 Plocha: 65 m² Izby: 4 236 800 €

Doplňujúce informácie

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Donji Grad

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

113 m²

Izby

5

Spálne

4

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2026

Novostavba

Áno

ID inzerátu

363660

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 3 274 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia