Apartmán Donji Grad

Popis nehnuteľnosti

Vysokokvalitný byt o 65 m2 v novostavbe, Donji Grad
Predáva sa vysokokvalitný byt, ktorý bude postavený v pokojnej uličke v Donjem Gradi v Osijeku. Rozloha bytu je 64, 41 m2 Skladá sa z: Obývačka + kuchyňa 16,76 Spálňa 10,17 m2 Spálňa 7,40 m2 Spálňa 7,50 m2 Kúpeľňa 4,08 m2 Chodba 6.64 m2 Parkovacie miesto 12,66 Byt bude priestranný, s veľkými sklenenými plochami. Podlahové kúrenie v celom byte. Stolárstvo antracitovej farby. Vysokokvalitná keramika. Sanitárne zariadenia špičkové. Protivlôkové dvere. Plávajúce podlahy (minimalizácia hluku) Bezhlukové potrubia. Predpríprava pre solárne panely. Možná korekcia priečnych stien. Model platby: 30 + 30 + 30 % počas výstavby + 10% po vydaní stavebného povolenia a etapizácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 643 €/m²

Medián podobných ponúk 4 927 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 702 €/m²–6 479 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DONJI GRAD 312 750 € · 66 m² 4 739 €/m² Podobnosť 91 % Donji grad 330 000 € · 67 m² 4 925 €/m² Podobnosť 85 % Donji grad 179 000 € · 63 m² 2 841 €/m² Podobnosť 85 % Donji grad 479 250 € · 67 m² 7 153 €/m² Podobnosť 85 % Donji grad 350 000 € · 71 m² 4 930 €/m² Podobnosť 83 % Donji grad 490 000 € · 68 m² 7 206 €/m² Podobnosť 83 % Donji grad 350 000 € · 68 m² 5 147 €/m² Podobnosť 83 % Donji grad 199 000 € · 54 m² 3 685 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 39 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #363662 Plocha: 65 m² Izby: 4 Táto varianta 236 800 €
• Apartmán · #363664 Plocha: 54 m² Izby: 3 199 000 €
• Apartmán · #363660 Plocha: 113 m² Izby: 5 370 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

236 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Donji Grad

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

65 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2026

Novostavba

Áno

ID inzerátu

363662

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 236 800 € · Cena za m²: 3 643 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia