Mieszkanie Donji Grad

Opis nieruchomości

Wysokiej jakości mieszkanie o powierzchni 65 m2 w nowej inwestycji, Donji Grad
Na sprzedaż wysokiej jakości mieszkanie, które zostanie wybudowane przy spokojnej ulicy w Dzielnicy Donji Grad w Osijeku. Powierzchnia mieszkania jest 64, 41 m2 Składa się z: Salon + kuchnia 16,76 Sypialnia 10,17 m2 Sypialnia 7,40 m2 Sypialnia 7,50 m2 Łazienka 4,08 m2 Korytarz 6.64 m2 Miejsce parkingowe 12,66 Mieszkanie będzie przewiewne, z dużymi powierzchniami szklanymi. Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu. Stolarka w kolorze antracytowym. Wysokiej jakości ceramika. Sanitariaty najwyższej klasy. Drzwi antywłamaniowe. Pływające podłogi (minimalizacja hałasu) Bezdźwiękowe rury. Przygotowanie pod panele słoneczne. Możliwa korekcja ścian działowych. Model płatności: 30 + 30 + 30 % w trakcie budowy + 10% po wydaniu pozwolenia na użytkowanie i podziału własności.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 643 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 927 €/m²

Różnica względem mediany -26,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 21.

Cena za m² jest wyższa niż w 21 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 702 €/m²–6 479 €/m² Porównano z 34 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

DONJI GRAD 312 750 € · 66 m² 4 739 €/m² Podobieństwo 91 % Donji grad 330 000 € · 67 m² 4 925 €/m² Podobieństwo 85 % Donji grad 179 000 € · 63 m² 2 841 €/m² Podobieństwo 85 % Donji grad 479 250 € · 67 m² 7 153 €/m² Podobieństwo 85 % Donji grad 350 000 € · 71 m² 4 930 €/m² Podobieństwo 83 % Donji grad 490 000 € · 68 m² 7 206 €/m² Podobieństwo 83 % Donji grad 350 000 € · 68 m² 5 147 €/m² Podobieństwo 83 % Donji grad 199 000 € · 54 m² 3 685 €/m² Podobieństwo 83 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Osijek): 1 666 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 39 € Na podstawie stawki gminy Osijek na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

3

• Mieszkanie · #363662 Powierzchnia: 65 m² Pokoje: 4 Ten wariant 236 800 €
• Mieszkanie · #363664 Powierzchnia: 54 m² Pokoje: 3 199 000 €
• Mieszkanie · #363660 Powierzchnia: 113 m² Pokoje: 5 370 000 €

Dodatkowe informacje

Cena

236 800 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Donji Grad

Powiat

Osijek

Żupania

Osječko-baranjska

Kod pocztowy

31000

Powierzchnia użytkowa

65 m²

Pokoje

4

Sypialnie

3

Łazienki

1

Miejsca parkingowe

1

Klasa energetyczna

A

Rok budowy

2026

Nowe budownictwo

Tak

ID ogłoszenia

363662

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe

✓

Ogrzewanie podłogowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 236 800 € · Cena za m²: 3 643 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 65 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 34 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Osijek — mediana 1 666 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania osijecko-barańska

Żupania osijecko-barańska – komitat w Chorwacji położony w północno-wschodniej Slawonii i Baranii. Jego stolicą jest Osijek. W 2011 roku liczył 305 032 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 305 032

Źródło: Wikipedia