Appartement Donji Grad
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Appartement de haute qualité de 65 m2 en construction neuve, Donji Grad
À vendre, appartement de haute qualité qui sera construit dans une rue calme du quartier Donji Grad à Osijek.
La surface de l'appartement est de 64, 41 m2
Il se compose de :
Salon + cuisine 16,76
Chambre 10,17 m2
Chambre 7,40 m2
Chambre 7,50 m2
Salle de bains 4,08 m2
Couloir 6.64 m2
Place de parking 12,66
L'appartement sera aéré, avec de grandes surfaces vitrées.
Chauffage par le sol dans tout l'appartement.
Menuiseries couleur anthracite.
Céramique de haute qualité.
Sanitaires haut de gamme.
Portes anti-effraction.
Planchers flottants (minimisation du bruit)
Tuyaux silencieux.
Préparation pour panneaux solaires.
Possibilité de modification des cloisons.
Modèle de paiement : 30 + 30 + 30 % pendant la construction + 10% après délivrance du permis d'occupation et de la division en lots.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
DONJI GRAD
312 750 € · 66 m²
4 739 €/m²
Similarité 91 %
Donji grad
330 000 € · 67 m²
4 925 €/m²
Similarité 85 %
Donji grad
179 000 € · 63 m²
2 841 €/m²
Similarité 85 %
Donji grad
479 250 € · 67 m²
7 153 €/m²
Similarité 85 %
Donji grad
350 000 € · 71 m²
4 930 €/m²
Similarité 83 %
Donji grad
490 000 € · 68 m²
7 206 €/m²
Similarité 83 %
Donji grad
350 000 € · 68 m²
5 147 €/m²
Similarité 83 %
Donji grad
199 000 € · 54 m²
3 685 €/m²
Similarité 83 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 236 800 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Donji Grad
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 65 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363662
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 236 800 € · Prix au m²: 3 643 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
