Appartement Donji Grad
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Nouvelle construction - appartement de haute qualité de 55 m2 à Donjem Gradu
À vendre un appartement de haute qualité en construction neuve qui sera situé dans une rue calme à Donji Grad à Osijek.
La surface de l'appartement sera de 54,69 m2.
Il sera composé de :
Salon avec cuisine 19,05 m2
Chambre 9,67 m2
Chambre 7,88 m2
Salle de bain 4,21 m2H
Couloir 4,52 m2
Rangement au rez-de-chaussée 3,59 m2
Place de parking couverte 11,52 m2
L'appartement sera aéré, de grandes parois vitrées.
Menuiseries de couleur anthracite
Chauffage au sol dans tout l'appartement.
Carrelage de haute qualité.
Sanitaires haut de gamme.
Portes anti-effraction.
Tuyaux silencieux.
Planchers flottants (garantissent la minimisation du bruit)
Préparation pour panneaux solaires
Pendant la construction, il est possible de convenir de la disposition des pièces.
Modèle de paiement 30 + 30 +30 % pendant la construction + 10% après délivrance du permis d'occupation et de la division en lots.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 199 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Donji Grad
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 54 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363664
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 685 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 54 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
