Stan Donji Grad

Opis nekretnine

Viskokokvalitetni stan u novogradnji, 113 m2, Donji Grad
Prodaje se visokokvalitetan stan u novogradnji koja će biti realizirana u Donjem Gradu u Osijeku. Stan će biti povrišne 113 m2 Sastojati će se od: Dnevne sobe + kuhinja 30,59 m2 Spavaća soba 8,98 m2 Dječja soba 9 m2 Roditeljska soba 18,92 m2 Soba 10,17 m2 Kupaonica 4,21 m2 Degažman 4,05 m Toalet 2,41 m2 Hodnik 11,14 m2 Ostava 3,72 m2 Parkirno mjesto 11,52 m2 Stan će biti prozračan, pun staklenih površina. Grijanje podno u cijelom stanu. Stolarija u antracit boji. Plivajući podovi Viskokokvalitetna keramika. Vrhunske sanitarije Bešumne cijevi Moguć dogovor oko promjene tlocrta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 274 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 568 €/m²

Razlika od medijana -41,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 338 €/m²–7 391 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Donji grad 286 000 € · 109 m² 2 624 €/m² Sličnost 93 % DONJI GRAD 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Sličnost 92 % DONJI GRAD 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Sličnost 92 % Donji grad 1 000 000 € · 107 m² 9 346 €/m² Sličnost 87 % DONJI GRAD 420 000 € · 107 m² 3 925 €/m² Sličnost 87 % Donji grad 1 084 100 € · 112 m² 9 679 €/m² Sličnost 87 % Donji grad 540 672 € · 112 m² 4 827 €/m² Sličnost 87 % Donji grad 348 480 € · 111 m² 3 139 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 68 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #363660 Površina: 113 m² Sobe: 5 Ova varijanta 370 000 €
• Stan · #363664 Površina: 54 m² Sobe: 3 199 000 €
• Stan · #363662 Površina: 65 m² Sobe: 4 236 800 €

Dodatne informacije

Cijena

370 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Donji Grad

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

113 m²

Sobe

5

Spavaće sobe

4

Kupaonice

2

Parkirna mjesta

1

Energetski razred

A

Godina izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

363660

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 370 000 € · Cijena po m²: 3 274 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 113 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Osječko-baranjska županija

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia