Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska
Atraktivní dvoupokojový byt s terasou a podlahovým vytápěním
Na mimořádně žádoucí lokalitě v Brodarici, pouhých několik minut od moře a pláží, se nachází tento atraktivní dvoupokojový byt v moderním obytném domě vysoké kvality výstavby.
Díky vynikající lokalitě, klidnému prostředí a blízkosti všech potřebných služeb pro každodenní život představuje tato nemovitost ideální volbu pro bydlení, dovolenou nebo turistickou investici.
Byt označený S-3 se nachází v prvním patře menšího obytného domu s celkem jen čtyřmi obytnými jednotkami, což budoucím majitelům zajišťuje větší soukromí, klid a pohodlnější způsob života.
Projekt se skládá ze dvou oddělených budov – Východ a Západ – pečlivě navržených tak, aby vyhovovaly potřebám moderního bydlení.
Rozvržení místností:
Předsíň
Dvě prostorné ložnice
Moderní koupelna
Kuchyně, jídelna a obývací pokoj otevřeného konceptu
Zastřešená terasa o rozloze 15,00 m², ideální pro odpočinek, stolování venku a užívání si středomořského klimatu
Rozlohy:
Celková čistá plocha: 71,57 m²
Užitková čistá plocha: 64,07 m²
Bytu patří:
Jedno zastřešené parkovací místo
Špičkové vybavení a kvalita výstavby:
Klimatizační zařízení v každém pokoji
Podlahové vytápění ve všech místnostech kromě ložnic
Vnější okenní výplně z plastifikovaného hliníku
Kvalitní tepelná a hydroizolace
Kvalitní parkety v ložnicích
Moderní sanitární vybavení
Pečlivě vybrané materiály a vysoké standardy provedení
Výhody lokality:
✓ Několik minut chůze k moři a pláži
✓ Příjemné prostředí pro život po celý rok
✓ Blízkost obchodů, restaurací, školy a dalších služeb
✓ Výborná dopravní dostupnost do Šibeniku a okolních míst
✓ Menší počet bytů – více soukromí a komfortu
Tento moderní byt představuje vynikající příležitost pro kupce, kteří hledají kvalitní novostavbu na atraktivní lokalitě u moře.
Funkční rozvržení, velká zastřešená terasa, špičkové vybavení a klidné prostředí z něj činí ideální domov pro rodinný život, dovolenou nebo bezpečnou investici s dlouhodobou hodnotou.
CENA: 260.000,00 EUR
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 68 % srovnatelných nabídek.
Šibenik - Okolica
260 000 € · 66 m²
3 939 €/m²
Podobnost 98 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnost 98 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnost 97 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 63 m²
4 444 €/m²
Podobnost 94 %
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobnost 94 %
Šibenik - Okolica
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 89 %
Šibenik - Okolica
225 000 € · 65 m²
3 462 €/m²
Podobnost 89 %
Šibenik - Okolica
320 000 € · 76 m²
4 211 €/m²
Podobnost 88 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²
Obytná plocha: 64 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 250 m
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.
Počet obyvatel: 109 375
Zdroj: Wikipedia