Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 104 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 396 000 € 3 808 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč, okolí, třípokojový byt ve druhém patře!
Poreč, okolí, třípokojový byt ve druhém patře! V kouzelném okolí Poreče se nachází půvabný třípokojový byt ve druhém patře nového domu, který vyniká svým moderním designem a pohodlným prostorem. Nachází se v žádoucí lokalitě, pouhých 3 km od pobřeží, tento dům nabízí ideální kombinaci klidného prostředí a blízkosti veškerých potřebných služeb pro pohodlný a komfortní život. Byt má čistou plochu 86.72 m2, nabízí prostorný a funkční interiér, který zajišťuje pohodlí a praktičnost. Vstupní hala vás zavede do světlé kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, které jsou navrženy jako otevřený prostor, vytvářející ideální místo pro setkávání a rodinné oslavy. Tři pohodlné ložnice poskytují soukromí a místo k odpočinku, zatímco moderní koupelny zajišťují každodenní komfort. Z obývacího pokoje je výstup na terasu o rozloze 26.01 m2, která nabízí perfektní místo k odpočinku na čerstvém vzduchu a užívání si klidného prostředí. Byt má také skladovací prostor o rozloze 4.40 m2 a dvě parkovací místa před domem, což zajišťuje pohodlí a další úložný prostor. Nový dům s celkem 13 byty představuje dokonalou kombinaci kvality výstavby, moderního designu a životního komfortu. Obklopen zelení a klidnou atmosférou, tento dům poskytuje ideální prostředí pro pohodlný a uvolněný život, s blízkostí všech důležitých služeb, jako jsou obchody, restaurace, školy a parky. Pro pohodlí a příjemné klima po celý rok je byt vybaven podlahovým vytápěním na tepelném čerpadle a klimatizací. Prodává se v podoby „ready‑to‑move“, bez nábytku, což novým majitelům umožňuje přizpůsobit a vytvořit si domov podle vlastních představ. Stavba tohoto výjimečného bytu má být dokončena v červnu 2025. let, což budoucím majitelům poskytuje možnost užít si nový domov v relativně krátkém čase. Tento třípokojový byt ve druhém patře je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlný domov blízko pobřeží se všemi výhodami moderního života. Jeho komfort, praktičnost a atraktivní poloha z něj činí ideální volbu jak pro trvalé bydlení, tak jako investici do budoucna. Nemovitost je v systému DPH a uvedená cena zahrnuje DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 808 €/m²
Medián podobných nabídek 3 979 €/m²
Rozdíl proti mediánu -4,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 453 €/m²–4 226 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 650 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

26
Zobrazit dalších 18 variant

Doplňující informace

Cena
396 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
104 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
223835

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 396 000 € · Cena za m²: 3 808 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 104 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje