Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 57 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 257 000 € 4 509 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, 2 pokojowe mieszkanie z pięknym widokiem, 57,70m2
APARTAMENT: * 2 S KL * Powierzchnia: 57,70 m2 * Piętro: 5/6 * 1 łazienka * Orientacja: Południe * Stolarka: Drewniana * Ogrzewanie: Gazowa kuchenka, Elektryczne * Loggia * Piękny widok na morze i Zatokę Kvarner * Rok ostatniego remontu: 2023. * Przenośny * Przechowalnia * Garaż * Porządkowa dokumentacja i czyste własności BUDYNEK: * Wysokiej jakości budynek mieszkalny * Rok budowy: 1973. LOKALIZACJA: * Bardzo dobra lokalizacja * Blisko centrum, sklepów, morza, plaż... * Odległość od morza: 4.4 km * Odległość od centrum: 200 m SPECJALNOŚĆ: * Rzadko na rynku Szanowni Klienci, zwiedzanie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa, która jest podstawą dalszej współpracy, a także pobierania prowizji, wszystko zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Agencja "Java nekretnine" jako upoważniony pośrednik nieruchomości, za usługę pośrednictwa w momencie zawierania przedumowy lub umowy: - przy zakupie pobiera opłatę pośrednika w wysokości 3% uzgodnionej ceny zakupu - przy wynajmie pobiera 1 uzgodniony czynsz miesięczny. Minimalna prowizja agencji wynosi 1,000, dla wszystkich kwot poniżej 40,000.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 509 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 157 €/m²

Różnica względem mediany -26,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 22.

Cena za m² jest wyższa niż w 22 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 730 €/m²–8 030 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 550 000 € · 54 m² 10 185 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 630 000 € · 61 m² 10 328 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 1 300 € · 57 m² 23 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 330 000 € · 58 m² 5 690 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Podobieństwo 92 %

OPATIJA 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Podobieństwo 91 %

Opatija 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Podobieństwo 89 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 38 €–456 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

5 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 257 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 57 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Garaż: 1
ID ogłoszenia: 222221

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Garaż: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 257 000 € · Cena za m²: 4 509 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 57 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Ardor real estate agency – 250 000 €; DUX Nekretnine – 250 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 250 000 €; Sendi Real Estate – 250 000 €; Java nekretnine – 257 000 €.